Departamento de 2 Ambientes en Balvanera — foto 1 de 81 / 8 · 7 más en el aviso
Departamento · Venta · Balvanera

Departamento de 2 Ambientes en Balvanera

Chile Al 2100

Inmobiliaria9 días publicado

Ficha

Superficie total
32 m²
Cubierta
32 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
45 años (1981)
Orientación
Norte
Cocheras
0
Expensas
ARS 140.000 / mes

Descripción

2 ambientes muy luminoso en quinto piso – terraza Y laundryexcelente oportunidad en San Cristóbal. Departamento de 2 ambientes, lateral, ubicado en un quinto piso, con muy buena luminosidad y una distribución funcional. La unidad se encuentra en estado a actualizar, ofreciendo una excelente oportunidad para quienes buscan personalizar su próximo hogar o realizar una inversión con potencial de puesta en valor. El edificio se encuentra muy bien mantenido y cuenta con terraza de uso común y laundry en el último piso, servicios que aportan comodidad y practicidad a la vida cotidiana. La propiedad se destaca especialmente por su luminosidad y altura, características muy buscadas dentro de la tipología de dos ambientes. Expensas: $140. 000.? UbicaciónUbicado sobre Chile al 2100, en el barrio de San Cristóbal, en un entorno residencial con una amplia variedad de comercios, servicios y propuestas gastronómicas para resolver cómodamente las necesidades del día a día. La zona cuenta con excelente conectividad, gracias a su cercanía a importantes avenidas y múltiples alternativas de transporte público. La Ciudad dispone de una extensa red de colectivos y una red de subterráneos que conecta los principales puntos de caba. (Buenos Aires) Además, se encuentra próximo a zonas de gran movimiento como Balvanera, Congreso y Once, permitiendo un rápido acceso hacia el centro porteño y otros barrios de la ciudad. Una propiedad ideal para quienes buscan luminosidad, buena ubicación y el potencial de transformar un departamento existente en un espacio totalmente adaptado a su estilo. ¡Una excelente oportunidad para vivienda o inversión!

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEHSPSP59k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.870/m²rango USD 1.700–1.911/m² · para esta superficie USD 54.399–61.161
En línea con los comparablesPide USD 59.000; los comparables ajustados implican USD 59.850.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +3,1 % superficie · +2,3 % antigüedad · -0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno65 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Pichincha a 650 m (8 min a pie) · 9 líneas de colectivo en 300 m: 12, 23, 37, 84, 90, 95, 96, 98, 151
82
Seguridad1.049 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
32
Escuelas20 en 800 m · la más cercana a 120 m
100
Espacios verdesPlaza Dr. J. M. Velasco Ibarra a 690 m · 0 en 500 m
31
SaludHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia a 600 m
100
  • SPichinchaSubte · Línea E · 650 m
  • SEntre Rios - Rodolfo WalshSubte · Línea E · 740 m
  • EINST. NUESTRA SEÑORA DEL HUERTOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 120 m
  • EINSTITUTO EUSKAL-ECHEAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 m
  • EEL GATO CON ZUECOSEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 240 m
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 600 m
  • PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraEspacio verde · Plaza · 680 m
  • PPlaza Primero de MayoEspacio verde · Plaza · 690 m
  • UUniversidad Favaloro — Facultad de Ciencias MédicasUniversidad · 580 m
  • UInstituto Universitario IDEAUniversidad · 610 m
  • CComisaria Vecinal 1-CComisaría · 770 m
  • CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Comisaría · 1,1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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