1 / 8 · 20 más en el avisoVenta. Monoambiente Balvanera Muy Luminoso
Catamarca 200
Ficha
- Superficie total
- 24 m²
- Cubierta
- 24 m²
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 0
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 46 años (1980)
- Orientación
- Oeste
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 126.000 / mes
Descripción
Monoambiente de 24 mts2, ubicada en un piso alto, destacada luminosidad natural y mayor tranquilidad. Se caracteriza por su óptima distribución y buen estado de conservación, constituyendo una opción estratégica tanto para primera vivienda como para inversores que buscan una rentabilidad. Distribución y prestaciones Ambiente principal: Superficie versátil y de fácil amoblado, beneficiada por la excelente luz natural que ofrece su posición en altura. Cocina independiente: Sector de guardado y preparación de alimentos claramente delimitado del área principal, optimizando el uso del espacio y la ventilación. Baño completo: Artefactos y grifería en perfecto estado operativos. Servicios centrales: Grupo Electrogeno y agua caliente centralizada. Estado: Unidad recién pintada a nuevo, lista para habitar de manera inmediata. Accesibilidad: Edificio equipado con 3 ascensores de alta frecuencia, ideales para el flujo diario en pisos elevados. Seguridad y personal: Servicio de encargado permanente las 24 horas y vigilancia privada presencial durante los fines de semana. Ubicación estratégica y conectividad urbana situado en un nodo neurálgico de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, a metros de avenidas principales. Conectividad: A 100 metros de Av. Belgrano y Av. Jujuy, y a solo 200 metros del Centro de Trasbordo Plaza Miserere / Estación Once. Red de transporte: Acceso directo a las líneas A y H de Subte, red de Ferrocarril y múltiples líneas de transporte colectivo. Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. Son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. Y Com. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 20 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -2,9 % seguridad del entorno · +1,8 % antigüedad · +0,7 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento De 2 Ambientes En Venta En BalvaneraBalvanera · misma dirección · 24 m² · 1 amb · 1980USD 2.083/m²ajustado 2.083 · similitud 97
Venta Departamento Monoambiente Once Balvanera Apto CréditoBalvanera · misma dirección · 25 m² · 1 amb · 1972USD 1.480/m²ajustado 1.546 · similitud 92
1 Ambiente Venta Balvanera Piso 5° Apto CréditoBalvanera · 230 m · 24 m² · 1 ambUSD 1.599/m²ajustado 1.595 · similitud 86
Venta De Departamento 1 Ambientes En BalvaneraBalvanera · 340 m · 23 m² · 1 amb · 1981USD 1.705/m²ajustado 1.640 · similitud 84
Excelente Monoambiente - Balvanera - La Rioja 100Balvanera · 210 m · 26 m² · 1 amb · 1986USD 1.462/m²ajustado 1.445 · similitud 83
Monoambiente En Venta En Balvanera Capital FederalBalvanera · 110 m · 28 m² · 1 amb · 1974USD 1.679/m²ajustado 1.751 · similitud 82
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno68 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SVenezuelaSubte · Línea H · 330 m
- SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 330 m
- EESC. TEC. Nº 26 CONFEDERACION SUIZA DE 06Escuela · Nivel secundario común · 90 m
- EEI Nº 06 DE 06 (HOSP. RAMOS MEJIA)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 m
- ELICEO Nº 10 RICARDO ROJAS DE 06Escuela · Nivel secundario común · 170 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 580 m
- PPlaza Manzana 66Espacio verde · Plaza · 180 m
- PPlaza MiserereEspacio verde · Plaza · 350 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversidad · 410 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · 530 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Comisaría · 530 m
- CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.