1 / 8 · 3 más en el avisoExcepcional Terreno Sobre Av Montes de Oca
Montes De Oca 1100
Ficha
- Superficie total
- 5.000 m²
- Antigüedad
- 50 años (1976)
- Cocheras
- 0
Descripción
Fracción en Venta Barracas para construir 31. 000 m2 incluyendo amenities. (código urbanístico aprobado 13 Dic 2024) Inmueble construido sobre fracción de 3. 534 m2 según título, con 29, 27 mts. De frente x 123 mts. De fondo, 29, 57 en contrafrente sobre calle HornosSuperficie construida 5. 000 m2 compuesta por salón, depósito, estacionamiento y oficinas en primer piso. Ubicado en pleno corazón comercial de Barracas, al cual se suma el movimiento producido por la Universidad de Buenos Aires, donde se cursa cbc (Ciclo Básico Común) , una importante sucursal de Metrogas, y los diversos edificios en propiedad horizontal que se han construido últimamente generando una importante densidad poblacional estable.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 20 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza D
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +11 % superficie · -2,2 % antigüedad · +1,5 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Lote en Venta. Usaa. 38 X 58. Sup Vendible 6483 m² y 90 Cocheras en Pb.Barracas · 140 m · 5.944 m² · 1981USD 471/m²ajustado 478 · similitud 74
Lote en Venta 1275 m² Av Montes de Oca 1120 BarracasBarracas · 80 m · 6.444 m² · 1981USD 652/m²ajustado 669 · similitud 72
Barracas. Lote en Venta. 15200 m² Vendibles. 10 Pisos.Barracas · 80 m · 12.388 m² · 1981USD 565/m²ajustado 651 · similitud 42
Terreno - BarracasBarracas · 530 m · 8.972 m²USD 1.783/m²ajustado 2.022 · similitud 35
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno82 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EESC. DE COM. Nº 01 JOAQUIN V. GONZALEZ DE 04Escuela · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 260 m
- ECOLEGIO Nº 11 HIPOLITO YRIGOYEN DE 04Escuela · Nivel secundario común · 260 m
- EESCUELA INFANTIL ALPARGATITAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 370 m
- HTalleres Protegidos de Rehabilitacion PsiquiatricaHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 780 m
- HHospital Especializado de Salud Mental J. BordaHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 890 m
- PPlazaEspacio verde · Plaza · 110 m
- PPlazaEspacio verde · Plaza · 180 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede - Rector José Luis Romero ("Montes de Oca") · 60 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Centro Anexo Cisneros · 500 m
- CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Comisaría · 350 m
- CComisaria Vecinal 4-DComisaría · 680 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.