1 / 8 · 3 mais no anúncioTerreno em Barracas
Montes De Oca 1100
Ficha
- Metragem total
- 5.000 m²
- Idade
- 50 anos (1976)
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Fracción en Venta Barracas para construir 31. 000 m2 incluyendo amenities. (código urbanístico aprobado 13 Dic 2024) Inmueble construido sobre fracción de 3. 534 m2 según título, con 29, 27 mts. De frente x 123 mts. De fondo, 29, 57 en contrafrente sobre calle HornosSuperficie construida 5. 000 m2 compuesta por salón, depósito, estacionamiento y oficinas en primer piso. Ubicado en pleno corazón comercial de Barracas, al cual se suma el movimiento producido por la Universidad de Buenos Aires, donde se cursa cbc (Ciclo Básico Común) , una importante sucursal de Metrogas, y los diversos edificios en propiedad horizontal que se han construido últimamente generando una importante densidad poblacional estable.
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 20 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança D
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +11 % metragem · -2,2 % idade · +1,5 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Terreno em BarracasBarracas · 140 m · 5.944 m² · 1981USD 471/m²ajustado 478 · similaridade 74
Terreno em BarracasBarracas · 80 m · 6.444 m² · 1981USD 652/m²ajustado 669 · similaridade 72
Terreno em BarracasBarracas · 80 m · 12.388 m² · 1981USD 565/m²ajustado 651 · similaridade 42
Terreno em BarracasBarracas · 530 m · 8.972 m²USD 1.783/m²ajustado 2.022 · similaridade 35
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno82 / 100 · Muito bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- EESC. DE COM. Nº 01 JOAQUIN V. GONZALEZ DE 04Escola · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 260 m
- ECOLEGIO Nº 11 HIPOLITO YRIGOYEN DE 04Escola · Nivel secundario común · 260 m
- EESCUELA INFANTIL ALPARGATITAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 370 m
- HTalleres Protegidos de Rehabilitacion PsiquiatricaHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 780 m
- HHospital Especializado de Salud Mental J. BordaHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 890 m
- PPlazaÁrea verde · Plaza · 110 m
- PPlazaÁrea verde · Plaza · 180 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidade · Sede - Rector José Luis Romero ("Montes de Oca") · 60 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidade · Localización Centro Anexo Cisneros · 500 m
- CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Delegacia · 350 m
- CComisaria Vecinal 4-DDelegacia · 680 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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