ВойтиРазместить
Участок, Barracas — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 3
Участок · Продажа · Barracas

Участок, Barracas

Montes De Oca 1100

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
5 000 м²
Возраст здания
Лет: 50 (1976)
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Fracción en Venta Barracas para construir 31. 000 m2 incluyendo amenities. (código urbanístico aprobado 13 Dic 2024) Inmueble construido sobre fracción de 3. 534 m2 según título, con 29, 27 mts. De frente x 123 mts. De fondo, 29, 57 en contrafrente sobre calle HornosSuperficie construida 5. 000 m2 compuesta por salón, depósito, estacionamiento y oficinas en primer piso. Ubicado en pleno corazón comercial de Barracas, al cual se suma el movimiento producido por la Universidad de Buenos Aires, donde se cursa cbc (Ciclo Básico Común) , una importante sucursal de Metrogas, y los diversos edificios en propiedad horizontal que se han construido últimamente generando una importante densidad poblacional estable.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г., без изменений цены по 20 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPPEEPPEEE6,6 млн© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность D

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 1 км: 4USD 651/m²диапазон USD 478–669/м² · для этой площади USD 2 388 986–3 343 226
Нетипичная цена+103 % относительно аналогов: прежде чем считать это выгодным предложением, проверьте площадь и состояние.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +11 % площадь · -2,2 % возраст здания · +1,5 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Участок, BarracasBarracas · 140 м · 5 944 м² · 1981
    USD 471/m²с поправкой 478 · сходство 74
  • Участок, BarracasBarracas · 80 м · 6 444 м² · 1981
    USD 652/m²с поправкой 669 · сходство 72
  • Участок, BarracasBarracas · 80 м · 12 388 м² · 1981
    USD 565/m²с поправкой 651 · сходство 42
  • Участок, BarracasBarracas · 530 м · 8 972 м²
    USD 1 783/m²с поправкой 2 022 · сходство 35

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение82 / 100 · Очень хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Constitucion — 1,6 км (20 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 16 — 12, 17, 22, 25, 51, 60, 65, 98, 100, 102, 129, 133
85
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 700 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
55
ШколыВ радиусе 800 м: 18 · ближайшая — 260 м
95
Зелёные зоныPlaza — 110 м · в радиусе 500 м: 5
100
МедицинаTalleres Protegidos de Rehabilitacion Psiquiatrica — 790 м
100
  • EESC. DE COM. Nº 01 JOAQUIN V. GONZALEZ DE 04Школа · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 260 м
  • ECOLEGIO Nº 11 HIPOLITO YRIGOYEN DE 04Школа · Nivel secundario común · 260 м
  • EESCUELA INFANTIL ALPARGATITAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 370 м
  • HTalleres Protegidos de Rehabilitacion PsiquiatricaБольница · Hospital Especializado · Salud Mental · 780 м
  • HHospital Especializado de Salud Mental J. BordaБольница · Hospital Especializado · Salud Mental · 890 м
  • PPlazaЗелёная зона · Plaza · 110 м
  • PPlazaЗелёная зона · Plaza · 180 м
  • UUniversidad de Buenos AiresУниверситет · Sede - Rector José Luis Romero ("Montes de Oca") · 60 м
  • UUniversidad Abierta InteramericanaУниверситет · Localización Centro Anexo Cisneros · 500 м
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Полицейский участок · 350 м
  • CComisaria Vecinal 4-DПолицейский участок · 680 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

APATHEIA CABAДизайн интерьера · Interior design · Billinghurst 2188, C1425 CABA4,8 ★ · Отзывов: 268Mira ArquitecturaАрхитектура · Integral remodeling + new build · Gral. Enrique Martínez 747, C1426BBK CABA5 ★ · Отзывов: 10MBC InterioresДизайн интерьера · Interior design · Av. Gral. Las Heras 2133, C1127 CABA5 ★ · Отзывов: 82

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.