PH 3 Ambientes en Venta - Barracas — foto 1 de 81 / 8 · 14 más en el aviso
PH · Venta · Barracas

PH 3 Ambientes en Venta - Barracas

Santa Maria del Buen Aire al 300

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
57 m²
Cubierta
57 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Antigüedad
70 años (1956)
Cocheras
0

Descripción

Apto crédito Descubra este encantador ph en Barracas, una joya sin expensas, ideal para quienes valoran el estilo clásico y la comodidad. Situado en una ubicación privilegiada, cercano a avenidas principales, líneas de transporte y autopistas, ofrece fácil acceso a toda la ciudad. Esta propiedad, ubicada al fondo por pasillo, se presenta en un buen estado de conservación. Al ingresar, encontrará un acogedor patio techado que puede abrirse para disfrutar del aire libre. El living comedor es amplio y cómodo, perfecto para reuniones familiares o momentos de relax, mientras que la cocina es funcional y está separada, ofreciendo un espacio ideal para preparar sus comidas favoritas. Cuenta con un baño completo y dos habitaciones de generosas dimensiones con techos altos, proporcionando una sensación de amplitud y luminosidad. Una de las habitaciones incluye un placard integrado para mayor comodidad. Además, la propiedad está equipada con servicios esenciales como agua corriente, gas natural, electricidad, internet, y más, sumando a su valor. También es apto para mascotas, haciendo de este ph una opción perfecta para toda la familia. Accesible para personas con movilidad reducidaNo deje pasar esta oportunidad única en Barracas. Contáctenos para coordinar una visita y descubra la calidez y encanto de este hogar. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado responsable de la oficinaPablo Ariel Juan cucicba 7458 - cmcpsi 6822

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 20 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza D

Referencia por comparables · 3 avisos activos a menos de 1 kmUSD 691/m²rango USD 691–898/m² · para esta superficie USD 39.380–51.203
+45 % vs. comparablesPide USD 57.000; los comparables ajustados implican USD 39.380.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -11,1 % antigüedad · -3,4 % espacios verdes · -1,6 % superficie · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno72 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Caseros a 1,8 km (23 min a pie) · 2 líneas de colectivo en 300 m: 45, 79
57
Seguridad360 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
77
Escuelas11 en 800 m · la más cercana a 120 m
94
Espacios verdesLeonardo Pereyra a 590 m · 0 en 500 m
37
SaludTalleres Protegidos de Rehabilitacion Psiquiatrica a 510 m
100
  • EFRAY MAMERTO ESQUIUEscuela · Nivel primario común · 120 m
  • EESC. TEC. Nº 14 LIBERTAD DE 05Escuela · Nivel secundario común · 250 m
  • EESC. TEC. Nº 10 FRAY LUIS BELTRAN DE 05Escuela · Nivel secundario común · 550 m
  • HTalleres Protegidos de Rehabilitacion PsiquiatricaHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 510 m
  • HHospital Especializado de Salud Mental Braulio MoyanoHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 840 m
  • PLeonardo PereyraEspacio verde · Parque · 590 m
  • PPlaza HerreraEspacio verde · Plaza · 720 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede - Rector José Luis Romero ("Montes de Oca") · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 4-DComisaría · 820 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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