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PH · Venda · Barracas

PH de 3 ambientes em Barracas

Santa Maria del Buen Aire al 300

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
57 m²
Coberta
57 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
1
Idade
70 anos (1956)
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Apto crédito Descubra este encantador ph en Barracas, una joya sin expensas, ideal para quienes valoran el estilo clásico y la comodidad. Situado en una ubicación privilegiada, cercano a avenidas principales, líneas de transporte y autopistas, ofrece fácil acceso a toda la ciudad. Esta propiedad, ubicada al fondo por pasillo, se presenta en un buen estado de conservación. Al ingresar, encontrará un acogedor patio techado que puede abrirse para disfrutar del aire libre. El living comedor es amplio y cómodo, perfecto para reuniones familiares o momentos de relax, mientras que la cocina es funcional y está separada, ofreciendo un espacio ideal para preparar sus comidas favoritas. Cuenta con un baño completo y dos habitaciones de generosas dimensiones con techos altos, proporcionando una sensación de amplitud y luminosidad. Una de las habitaciones incluye un placard integrado para mayor comodidad. Además, la propiedad está equipada con servicios esenciales como agua corriente, gas natural, electricidad, internet, y más, sumando a su valor. También es apto para mascotas, haciendo de este ph una opción perfecta para toda la familia. Accesible para personas con movilidad reducidaNo deje pasar esta oportunidad única en Barracas. Contáctenos para coordinar una visita y descubra la calidez y encanto de este hogar. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado responsable de la oficinaPablo Ariel Juan cucicba 7458 - cmcpsi 6822

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 20 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEHEEPEPP57k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança D

Referência por comparáveis · 3 anúncios ativos a menos de 1 kmUSD 691/m²faixa USD 691–898/m² · para esta metragem USD 39.380–51.203
+45% vs. comparáveisPede USD 57.000; os comparáveis ajustados implicam USD 39.380.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -11,1 % idade · -3,4 % áreas verdes · -1,6 % metragem · +0,5 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno72 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Caseros a 1,8 km (23 min a pé) · 2 linhas de ônibus em 300 m: 45, 79
57
Segurança360 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
77
Escolas11 em 800 m · a mais próxima a 120 m
94
Áreas verdesLeonardo Pereyra a 590 m · 0 em 500 m
37
SaúdeTalleres Protegidos de Rehabilitacion Psiquiatrica a 510 m
100
  • EFRAY MAMERTO ESQUIUEscola · Nivel primario común · 120 m
  • EESC. TEC. Nº 14 LIBERTAD DE 05Escola · Nivel secundario común · 250 m
  • EESC. TEC. Nº 10 FRAY LUIS BELTRAN DE 05Escola · Nivel secundario común · 550 m
  • HTalleres Protegidos de Rehabilitacion PsiquiatricaHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 510 m
  • HHospital Especializado de Salud Mental Braulio MoyanoHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 840 m
  • PLeonardo PereyraÁrea verde · Parque · 590 m
  • PPlaza HerreraÁrea verde · Plaza · 720 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidade · Sede - Rector José Luis Romero ("Montes de Oca") · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 4-DDelegacia · 820 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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