PH, 3 комн., Barracas — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 14
PH · Продажа · Barracas

PH, 3 комн., Barracas

Santa Maria del Buen Aire al 300

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
57 м²
Крытая
57 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 70 (1956)
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Apto crédito Descubra este encantador ph en Barracas, una joya sin expensas, ideal para quienes valoran el estilo clásico y la comodidad. Situado en una ubicación privilegiada, cercano a avenidas principales, líneas de transporte y autopistas, ofrece fácil acceso a toda la ciudad. Esta propiedad, ubicada al fondo por pasillo, se presenta en un buen estado de conservación. Al ingresar, encontrará un acogedor patio techado que puede abrirse para disfrutar del aire libre. El living comedor es amplio y cómodo, perfecto para reuniones familiares o momentos de relax, mientras que la cocina es funcional y está separada, ofreciendo un espacio ideal para preparar sus comidas favoritas. Cuenta con un baño completo y dos habitaciones de generosas dimensiones con techos altos, proporcionando una sensación de amplitud y luminosidad. Una de las habitaciones incluye un placard integrado para mayor comodidad. Además, la propiedad está equipada con servicios esenciales como agua corriente, gas natural, electricidad, internet, y más, sumando a su valor. También es apto para mascotas, haciendo de este ph una opción perfecta para toda la familia. Accesible para personas con movilidad reducidaNo deje pasar esta oportunidad única en Barracas. Contáctenos para coordinar una visita y descubra la calidez y encanto de este hogar. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado responsable de la oficinaPablo Ariel Juan cucicba 7458 - cmcpsi 6822

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г., без изменений цены по 20 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEHEEPEPP57 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность D

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 1 км: 3USD 691/m²диапазон USD 691–898/м² · для этой площади USD 39 380–51 203
+45 % к аналогамЗапрашивают USD 57 000; скорректированные аналоги дают USD 39 380.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -11,1 % возраст здания · -3,4 % зелёные зоны · -1,6 % площадь · +0,5 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 2 комн., BarracasBarracas · 240 м · 52 м² · 2 комн. · 1976
    USD 765/m²с поправкой 691 · сходство 70
  • PH, 2 комн., BarracasBarracas · 440 м · 67 м² · 2 комн. · 1996
    USD 1 075/m²с поправкой 898 · сходство 52
  • PH, 2 комн., BarracasBarracas · 830 м · 51 м² · 2 комн. · 1982
    USD 1 235/m²с поправкой 1 058 · сходство 46

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение72 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Caseros — 1,8 км (23 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 2 — 45, 79
57
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 360 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
77
ШколыВ радиусе 800 м: 11 · ближайшая — 120 м
94
Зелёные зоныLeonardo Pereyra — 590 м · в радиусе 500 м: 0
37
МедицинаTalleres Protegidos de Rehabilitacion Psiquiatrica — 510 м
100
  • EFRAY MAMERTO ESQUIUШкола · Nivel primario común · 120 м
  • EESC. TEC. Nº 14 LIBERTAD DE 05Школа · Nivel secundario común · 250 м
  • EESC. TEC. Nº 10 FRAY LUIS BELTRAN DE 05Школа · Nivel secundario común · 550 м
  • HTalleres Protegidos de Rehabilitacion PsiquiatricaБольница · Hospital Especializado · Salud Mental · 510 м
  • HHospital Especializado de Salud Mental Braulio MoyanoБольница · Hospital Especializado · Salud Mental · 840 м
  • PLeonardo PereyraЗелёная зона · Parque · 590 м
  • PPlaza HerreraЗелёная зона · Plaza · 720 м
  • UUniversidad de Buenos AiresУниверситет · Sede - Rector José Luis Romero ("Montes de Oca") · 1,1 км
  • CComisaria Vecinal 4-DПолицейский участок · 820 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.