1 / 8 · 25 más en el avisoVenta. Casa 4 Ambientes. Patio y Jardin. Barrio Cerrado.
Perdriel 1244
Ficha
- Superficie total
- 207 m²
- Cubierta
- 146 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 100 años (1926)
- Orientación
- Oeste
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 85.000 / mes
Descripción
Descubrí una casa de 4 ambientes con jardín y parrilla en Perdriel. En Perdriel 1244, dentro del Barrio Monseñor Espinosa, se ubica esta casa de 4 ambientes desarrollada en varios niveles. El entorno se caracteriza por su impronta residencial, con calles tranquilas, presencia de arbolado y una identidad ligada al desarrollo urbano del sur de la ciudad. Como particularidad, el barrio cuenta con convenio con Señor Tango, uno de los espacios emblemáticos de la zona, lo que refuerza su vínculo con la cultura local. La ubicación ofrece conectividad mediante diversas líneas de colectivos que circulan en las inmediaciones, además de su cercanía a avenidas principales que permiten un acceso ágil hacia distintos puntos de la ciudad. La propiedad se dispone al frente, con orientación oeste. En la planta baja se desarrolla un living comedor de generosas dimensiones, junto a una cocina completa con comedor diario y salida hacia el patio con jardín. Este sector exterior incorpora parrilla y suma un ámbito al aire libre con buena presencia de verde. En la planta alta se encuentran dos dormitorios y un baño completo, organizados de manera funcional. En el nivel superior, el ático brinda versatilidad y posibilidad de adaptarse como tercer dormitorio, escritorio o espacio adicional según necesidad. La unidad cuenta también con toilette y se distingue por integrar cómodamente los ambientes interiores con áreas abiertas, en un entorno barrial con historia y buena accesibilidad. Este inmueble cumple en principio con los requisitos para ser considerado "apto crédito". Accesible para personas con movilidad reducida. Ley 5115. Mks Propiedades - Jorge Manikis cpi 4159. Oficinas en Barracas: Av. Montes de Oca 753 "L" / Aristóbulo del Valle 1707. La información publicada sobre características del inmueble, superficies, impuestos, expensas y servicios fue proporcionada por el propietario y puede no reflejar con exactitud el estado actual del bien. Las medidas reales surgirán del respectivo título de propiedad y documentación respaldatoria. Antes de avanzar con cualquier operación, se recomienda verificar la información y solicitar la documentación correspondiente. - kp Ver datos - kpt Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -18,1 % antigüedad · -12,7 % cochera · +4,9 % baños · +2,1 % seguridad del entorno · +1,2 % superficie · +0,8 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Casa 4 Ambientes con Cochera y Parque en BarracasBarracas · 780 m · 180 m² · 4 amb · 1976 · cocheraUSD 944/m²ajustado 672 · similitud 50
Pedriel Al 500 | Barracas | Casa Sobre Lote Propio con Patio y Cochera | VentaBarracas · 1000 m · 207 m² · 5 amb · 1936USD 575/m²ajustado 577 · similitud 46
Venta Casa 4 Ambientes Lote Propio Terraza Salón Quincho en BarracasBarracas · 700 m · 152 m² · 4 amb · 1941USD 822/m²ajustado 783 · similitud 45
Terreno en BarracasBarracas · 770 m · 243 m² · 1976USD 658/m²ajustado 589 · similitud 43
Venta Casa en Lote Propio - Dos Plantas, Terraza y Cochera.Barracas · 400 m · 221 m² · 7 amb · 1970 · cocheraUSD 905/m²ajustado 618 · similitud 43
Barracas Casa Lote Propio 5 Amb PatiosBarracas · 470 m · 284 m² · 5 amb · 1976USD 486/m²ajustado 432 · similitud 42
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno75 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EINST. SAGRADO CORAZONEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 360 m
- EFRAY MAMERTO ESQUIUEscuela · Nivel primario común · 420 m
- EESC. TEC. Nº 14 LIBERTAD DE 05Escuela · Nivel secundario común · 450 m
- HTalleres Protegidos de Rehabilitacion PsiquiatricaHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 770 m
- HHospital Especializado de Salud Mental Braulio MoyanoHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 1 km
- PLeonardo PereyraEspacio verde · Parque · 280 m
- PPlaza Padre M. ChampagnatEspacio verde · Plaza · 490 m
- CComisaria Vecinal 4-DComisaría · 1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.