1 / 8 · 34 más en el avisoCasa de 5 Ambientes con Terraza y Dependencia - 175 m² Total - Muy Luminosa
Combate de los Pozos al 2100
Ficha
- Superficie total
- 175 m²
- Cubierta
- 140 m²
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 1
- Toilettes
- 2
- Antigüedad
- 87 años (1939)
- Orientación
- Oeste
- Cocheras
- 0
Descripción
Oportunidad! - Casa en lote de 8, 75 x 6, 51 mts. Aprox. - Ideal para familia numerosa - Superficie cubierta 140 m2, descubierta 35 m2, en total construidos 175 m2 aprox. -Ubicada en el barrio Parque de los Patricios, sobre la calle Combate de los Pozos (Entre la Av. Caseros y calle Rondeau, la orientación al frente es oeste y este al contra frente, es muy luminosa -En Planta Baja: Hall de entrada (2 x 1, 05 mts.) - Hall de recepción (2, 65 x 2, 50 mts.) con estufa a gas - Living (3, 40 x 3, 15 mts.) - Dormitorio (3, 60 x 3, 25 mts.) con piso de pinotea - Toilette (2, 05 x 1, 82 mts.) - Cocina (2, 40 x 2, 10 mts.) con muebles bajos y salida al patio (3, 06 x 1, 31 mts.) - Escalera. En Planta Primer Piso: Hall de distribución (3, 20 x 1, 67 mts.) con estufa a gas - Baño completo (2, 27 x 2 mts.) - 1 dormitorio (3, 92 x 3, 48 mts.) con balcón (1, 16 x 0, 95 mts.) - 2 dormitorio (3, 85 x 3, 48 mts.) con balcón (1, 16 x 0, 95 mts.) - Escalera. En Planta Azotea: Terraza (5, 32 x 3, 37 + 2, 70 x 1, 18 + 3, 18 x 1, 96 mts.) - Habitación o Quincho con techo de losa (2, 98 x 2, 55 mts.) con baño propio (2 x 0, 90 mts.) - Dependencia o dormitorio (2, 80 x 1, 72 mts.) - Escalera. Ubicada a metros de varias plazas y parques, avenidas, transporte y cerca de Subte línea H. Los valores de impuestos (Abl/Inmob., Aysa, Expensas, etc.) indicados, están sujetos a verificación y/o revisión. Las medidas reales surgirán del respectivo titulo de propiedad. Toda información es a solo efecto orientativo. La venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la afip para la obtención del Numero de coti correspondiente. -
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -9,2 % baños · +4,5 % seguridad del entorno · +3 % superficie · -1,4 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Casa A La Venta En Constituciòn. Solis Al 1800Boedo · 500 m · 220 m² · 6 amb · 1946USD 445/m²ajustado 419 · similitud 54
Venta Casa 3 Dorm. en 3 Plantas Amplia Luminosa Terraza Parque PatriciosParque Patricios · 40 m · 135 m² · 4 amb · 1941USD 874/m²ajustado 757 · similitud 54
Pedriel Al 500 | Barracas | Casa Sobre Lote Propio con Patio y Cochera | VentaBarracas · 790 m · 207 m² · 5 amb · 1936USD 575/m²ajustado 601 · similitud 51
Venta Casa de Época S/ Lote Propio 185 m² San CristobalSan Cristóbal · 520 m · 185 m² · 8 amb · 1910USD 968/m²ajustado 1.087 · similitud 46
Casa - Gran Superficie y Múltiples PosibilidadesConstitución · 490 m · 481 m² · 6 amb · 1940USD 301/m²ajustado 378 · similitud 37
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno77 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCaserosSubte · Línea H · 780 m
- SInclan - Mezquita Al AhmadSubte · Línea H · 1 km
- EJIN B DE 05 (ESC. PRIM. N°18 DE 05)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 220 m
- EJUAN ENRIQUE PESTALOZZIEscuela · Nivel primario común · 220 m
- EINSTITUTO PREBISTERO MANUEL ALBERTIEscuela · Nivel secundario común · 280 m
- HHospital Especializado de Gastroenterologia B. UdaondoHospital · Hospital Especializado · Enf. Apar. Digestivo · 60 m
- HHospital de Pediatria Dr. J. GarrahanHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 420 m
- PParque Florentino AmeghinoEspacio verde · Parque · 440 m
- PParque EspañaEspacio verde · Parque · 540 m
- CComisaria Vecinal 1-CComisaría · 1,2 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.