1 / 5 · 18 más en el avisoVenta. Departamento. 2 Ambientes. Balcon Corrido.
Isabel la Catolica 409
Ficha
- Superficie total
- 54 m²
- Cubierta
- 50 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 80 años (1946)
- Orientación
- Oeste
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 19.000 / mes
Descripción
Departamento de 2 ambientes al frente, ubicado en un segundo piso por escalera, con balcón corrido .
Al ingresar, se desarrolla un living comedor con salida al balcón , generando una continuidad entre el espacio interior y el exterior. La cocina se encuentra integrada al ambiente principal, ofreciendo una distribución funcional. El dormitorio también cuenta con acceso al balcón y dispone de un baño completo . La propiedad se encuentra en muy buen estado de conservación.
El edificio está ubicado sobre Isabel La Católica 409, con orientación oeste, en una zona de fácil acceso y con cercanía a comercios, servicios y diversas opciones de transporte, lo que favorece la conexión con distintos puntos de la ciudad.
Este inmueble CUMPLE en principio con los requisitos para ser considerado "APTO CRÉDITO".
MKS Propiedades - Jorge Manikis CPI 4159
Oficinas en Barracas: Av. Montes de Oca 753 "L" / Aristóbulo del Valle 1707
La información publicada sobre características del inmueble, superficies, impuestos, expensas y servicios fue proporcionada por el propietario y puede no reflejar con exactitud el estado actual del bien. Las medidas reales surgirán del respectivo título de propiedad y documentación respaldatoria. Antes de avanzar con cualquier operación, se recomienda verificar la información y solicitar la documentación correspondiente.
- KP562432 - KPT091812 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -8,7 % antigüedad · +2,6 % espacios verdes · -1,8 % seguridad del entorno · +0,7 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta. Departamento. 2 Ambientes. Balcon Corrido.Barracas · misma dirección · 54 m² · 2 amb · 1946USD 1.574/m²ajustado 1.574 · similitud 97
Venta Departamento 2 Ambientes Barracas PbBarracas · 180 m · 59 m² · 2 amb · 1950USD 1.610/m²ajustado 1.599 · similitud 84
Venta 2 Ambientes BarracasBarracas · 380 m · 54 m² · 2 amb · cocheraUSD 2.766/m²ajustado 2.473 · similitud 81
Venta Dtpo 2 Ambientes En BarracasBarracas · 90 m · 53 m² · 2 amb · 1992USD 1.792/m²ajustado 1.419 · similitud 81
Venta. Departamento. 2 Ambientes Con Posibilidad A 3.Barracas · 180 m · 60 m² · 2 amb · 1960USD 917/m²ajustado 856 · similitud 81
Departamento En BarracasBarracas · 20 m · 47 m² · 2 amb · 1986USD 1.574/m²ajustado 1.274 · similitud 76
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno79 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SConstitucionSubte · Línea C · 1,2 km
- EARZOBISPO MARIANO ANTONIO ESPINOSAEscuela · Nivel primario común · 130 m
- EJIN A DE 5 (ESC. PRIM. Nº 15 DE 05)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 130 m
- EINSTITUTO SANTA FELICITAS DE SAN VICENTE DE PAULEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 140 m
- HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHospital · Hospital Especializado · Neumonologia · 730 m
- HHospital Especializado de Salud Mental J. BordaHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 750 m
- PPlazoleta ColombiaEspacio verde · Plazoleta · 130 m
- PPlaza Virrey VértizEspacio verde · Plaza · 300 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Centro Anexo Cisneros · 110 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversidad · 420 m
- CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Comisaría · 220 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.