1 / 5 · 6 más en el avisoVenta. Departamento. 2 Ambientes Con Posibilidad A 3.
Av Montes De Oca 843
Ficha
- Superficie total
- 60 m²
- Cubierta
- 50 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 66 años (1960)
- Orientación
- Sur
- Cocheras
- 0
Descripción
Ubicado sobre Av. Montes de Oca al 800, en una zona consolidada de Barracas, este departamento de 2 ambientes presenta una distribución con posibilidad de adaptarse para generar un tercer ambiente, ofreciendo distintas alternativas para reorganizar sus espacios de acuerdo con las necesidades del futuro propietario.
La propiedad requiere reciclaje, lo que permite intervenir sobre los ambientes existentes y proyectar una renovación integral. Su distribución actual comprende un living comedor, cocina, dormitorio y baño, con espacios que pueden ser redistribuidos para aprovechar mejor la superficie disponible.
MKS Propiedades - Jorge Manikis CPI 4159
Oficinas en Barracas: Av. Montes de Oca 753 "L" / Aristóbulo del Valle 1707
La información publicada sobre características del inmueble, superficies, impuestos, expensas y servicios fue proporcionada por el propietario y puede no reflejar con exactitud el estado actual del bien. Las medidas reales surgirán del respectivo título de propiedad y documentación respaldatoria. Antes de avanzar con cualquier operación, se recomienda verificar la información y solicitar la documentación correspondiente.
- KP562374 - KPT091716 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -7 % antigüedad · +2,5 % espacios verdes · -1,4 % superficie · +1,2 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Departamento 2 Ambientes Barracas PbBarracas · 140 m · 59 m² · 2 amb · 1950USD 1.610/m²ajustado 1.713 · similitud 88
Venta. Departamento. 2 Ambientes. Balcon Corrido.Barracas · 180 m · 54 m² · 2 amb · 1946USD 1.574/m²ajustado 1.686 · similitud 81
Venta Despartamento 2 Amb Con Patio Barracas Primer PisoBarracas · 100 m · 50 m² · 2 amb · 1976USD 1.640/m²ajustado 1.500 · similitud 78
Departamento 3 Ambientes En Venta En Av. General Hornos Al 1000 Barracas CabaBarracas · 130 m · 60 m² · 3 amb · 1986USD 1.500/m²ajustado 1.319 · similitud 77
Barracas / 3 Amb / 64m2 / Apto CreditoBarracas · 180 m · 64 m² · 3 amb · 1969USD 1.344/m²ajustado 1.305 · similitud 76
Departamento En Venta En BarracasBarracas · 170 m · 56 m² · 3 ambUSD 2.071/m²ajustado 2.015 · similitud 76
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno83 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EARZOBISPO MARIANO ANTONIO ESPINOSAEscuela · Nivel primario común · 80 m
- EJIN A DE 5 (ESC. PRIM. Nº 15 DE 05)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 80 m
- EINST. TIEMPO EDUCATIVOEscuela · Nivel primario común · 180 m
- HHospital Especializado de Salud Mental J. BordaHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 680 m
- HHospital Especializado Infanto Juvenil C. Tobar GarciaHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 730 m
- PPlazoleta ColombiaEspacio verde · Plazoleta · 80 m
- PPlaza Virrey VértizEspacio verde · Plaza · 210 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Centro Anexo Cisneros · 110 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede - Rector José Luis Romero ("Montes de Oca") · 380 m
- CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Comisaría · 50 m
- CComisaria Vecinal 4-DComisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.