1 / 5 · 22 más en el avisoVenta Departamento 2 Ambientes Barracas Pb
Brandsen 1600
Ficha
- Superficie total
- 59 m²
- Cubierta
- 48 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 76 años (1950)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
Corredor Responsable: Sergio Rua CPI 8154 / Liliana Fernández CMQ 1049 -
Contacto: Jorge Nikolic
DEPARTAMENTO EN VENTA 2 AMBIENTES BARRACAS CAPITAL FEDERAL
Departamento ubicado en zona estratégica de Barracas, sobre calle Brandsen, con excelente distribución y potencial de inversión. Propiedad diseñada para profesionales o familias que valoran funcionalidad y ubicación.
Desarrollado en planta baja de edificio de tres pisos, con estado general muy bueno tras reciente refacción. La propiedad ofrece distribución eficiente con dos ambientes que incluyen dormitorio con vestidor, baño completo, patio y sector de lavadero.
Servicios completos de electricidad, agua, gas y desagüe cloacal garantizan confort y operatividad inmediata. Su clasificación como apto profesional amplía significativamente las posibilidades de uso, desde vivienda personal hasta potencial renta o desarrollo de espacio de trabajo.
La ubicación en Barracas representa una oportunidad de inversión en un barrio con importante valorización inmobiliaria, cercano a principales arterias de comunicación de Capital Federal. Ideal para quienes buscan una propiedad con potencial de crecimiento y versatilidad.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,4 % antigüedad · +1,6 % espacios verdes · -0,9 % superficie · -0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta. Departamento. 2 Ambientes Con Posibilidad A 3.Barracas · 140 m · 60 m² · 2 amb · 1960USD 917/m²ajustado 862 · similitud 88
Venta. Departamento. 2 Ambientes. Balcon Corrido.Barracas · 180 m · 54 m² · 2 amb · 1946USD 1.574/m²ajustado 1.585 · similitud 84
Venta 2 AmbientesBarracas · 100 m · 56 m² · 2 amb · 2026USD 2.411/m²ajustado 1.694 · similitud 79
Venta Despartamento 2 Amb Con Patio Barracas Primer PisoBarracas · 120 m · 50 m² · 2 amb · 1976USD 1.640/m²ajustado 1.409 · similitud 75
Venta Departamento 2 Ambientes, Amenities, BarracaBarracas · 200 m · 56 m² · 2 amb · 2026USD 1.786/m²ajustado 1.267 · similitud 75
Venta Departamento Tres Ambientes En Barracas, Capital Federal.Barracas · 330 m · 57 m² · 3 amb · 1956USD 2.509/m²ajustado 2.423 · similitud 74
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno81 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EINSTITUTO SANTA FELICITAS DE SAN VICENTE DE PAULEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 150 m
- EARZOBISPO MARIANO ANTONIO ESPINOSAEscuela · Nivel primario común · 180 m
- EJIN A DE 5 (ESC. PRIM. Nº 15 DE 05)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 180 m
- HHospital Especializado de Salud Mental J. BordaHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 820 m
- HHospital Especializado Infanto Juvenil C. Tobar GarciaHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 860 m
- PPlazoleta ColombiaEspacio verde · Plazoleta · 70 m
- PPlaza Sergio KarakachoffEspacio verde · Plaza · 320 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Centro Anexo Cisneros · 190 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede - Rector José Luis Romero ("Montes de Oca") · 360 m
- CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Comisaría · 140 m
- CComisaria Vecinal 4-DComisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.