1 / 5 · 25 más en el avisoDepartamento 3 Ambientes Zona Barracas.
Av.martin Garcia Al 200
Ficha
- Superficie total
- 62 m²
- Cubierta
- 54 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 7 años (2019)
- Cocheras
- 0
Descripción
Excelente departamento de 3 ambientes y 69 m2 totales, ubicado en un moderno complejo sobre Av. Martín García, en una zona de gran conectividad y cercanía a múltiples comercios y servicios.
La unidad se destaca por su excelente estado, luminosidad y cómoda distribución.
Cuenta con un amplio living comedor con salida a un generoso balcón, ideal para disfrutar como espacio exterior y que aporta muy buena entrada de luz natural.
Dispone de dos dormitorios, cocina independiente, baño completo y toilette, ofreciendo una distribución práctica tanto para una pareja como para una familia.
El departamento se encuentra en muy buen estado de conservación, con ambientes cómodos y funcionales.
El complejo cuenta con seguridad las 24 horas y SUM, brindando comodidad y tranquilidad para el día a día.
Una excelente oportunidad para quienes buscan un 3 ambientes con buenos metros, balcón y muy buen estado, en una ubicación estratégica entre Barracas y La Boca.
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Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +6,1 % antigüedad · -4,7 % baños · +0,6 % superficie · -0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Departamento 3 Ambientes Lateral Balcón Apto Credito Moderno LuminosoLa Boca · 80 m · 68 m² · 3 amb · 2019USD 1.838/m²ajustado 1.874 · similitud 89
Venta Departamento 3 Ambientes,barracas,apto Credito.Barracas · 80 m · 65 m² · 3 amb · 2021USD 1.800/m²ajustado 1.719 · similitud 86
Departamento En San TelmoBarracas · 200 m · 60 m² · 3 amb · 2026USD 2.315/m²ajustado 2.310 · similitud 86
Venta 3 Ambientes Amplios Nuevo A Estrenar BarracasBarracas · 210 m · 65 m² · 3 amb · 2026USD 1.385/m²ajustado 1.348 · similitud 85
Venta Depto 3 Ambientes Complejo Seg Sum BarracasBarracas · misma dirección · 79 m² · 3 amb · 2019USD 1.709/m²ajustado 1.784 · similitud 83
Venta Departamento 3 Ambientes Piso Alto Con Balcon, Cochera Apto Crédito, Profesional, CommercialLa Boca · 300 m · 60 m² · 3 amb · 2006 · cocheraUSD 992/m²ajustado 919 · similitud 81
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno76 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SConstitucionSubte · Línea C · 1,2 km
- EEI Nº 03 DE 04Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 330 m
- EESCUELA INFANTIL Nº11 DE 4°Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 330 m
- EINSTITUTO MADRE DE LOS EMIGRANTESEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 430 m
- HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 230 m
- HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHospital · Hospital Especializado · Neumonologia · 730 m
- PParque LezamaEspacio verde · Parque · 120 m
- PPlaza Canchita CatalinasEspacio verde · Plaza · 390 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteUniversidad · 350 m
- UUniversidad Austral — Escuela y Laboratorio Ambiental - Facultad de Ciencias para la Familia - Facultad de Comunicación - Facultad de Derecho - Facultad de Ingeniería - Inglés - RectoradoUniversidad · 400 m
- CComisaria Vecinal 1-EComisaría · 540 m
- CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Comisaría · 950 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.