1 / 5 · 11 más en el avisoSemipiso 4 Amb C Dep Barracas No Apto Prof
Avenida Montes De Oca 900
Ficha
- Superficie total
- 106 m²
- Cubierta
- 100 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Antigüedad
- 54 años (1972)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
Corredor Responsable: Daniel Acosta CPI 2406 / CMCPSI 5953 -
Contacto: Claudia Patricia Filippelli
Venta de semipiso de 4 ambientes con dependencia al contrafrente en Av. Montes de Oca 913, Barracas.
Exclusivo vivienda (No apto profesional).
Distribución:
Living-comedor con salida a balcón.
Cocina comedor diario y lavadero independiente.
3 dormitorios (principal en suite) y 2º baño completo.
Entrada y ascensor de servicio.
Habitación de servicio con baño propio.
Incluye baulera. Pisos de parquet.
Datos técnicos:
Superficie Cubierta: 99,84 metros cuadrados.
Superficie Semicubierta: 3,40 metros cuadrados.
Balcón: 3,16 metros cuadrados.
*Superficie Total: 106,40 metros cuadrados.*
Antigüedad: 1972 (Refaccionado)
Expensas: $260.000. (Junio 2026)
Estas imágenes incluyen mejoras visuales menores de presentación. La estructura, distribución y materiales del inmueble no fueron modificados. Únicamente se optimizó el orden visual, la iluminación y algunos elementos textiles/decorativos como cortinas, acolchados, sillas y toallas
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Toda foto y/o gráfico es de carácter estimado y no contractual. Toda información es a sólo efecto orientativo.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +4,9 % baños · -1,8 % antigüedad · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta. 4 Ambientes Con Dependencia. Al Frente.Barracas · 260 m · 104 m² · 4 amb · 1976USD 2.308/m²ajustado 2.291 · similitud 86
4 Ambientes Con Dependencia Con Balcón Y Cochera - Av Montes De OcaBarracas · 250 m · 108 m² · 4 amb · 1981 · cocheraUSD 2.176/m²ajustado 1.840 · similitud 85
Departamento 3 Ambientes C/ Dependencia En Barracas VentaBarracas · 250 m · 108 m² · 4 amb · 1981 · cocheraUSD 1.435/m²ajustado 1.213 · similitud 85
Depto 4 Amb C/dep Balcon Corrido BarracasBarracas · 280 m · 110 m² · 4 amb · 1976USD 2.182/m²ajustado 2.192 · similitud 84
Venta Departamento 4 Ambientes En Barracas Con PatioBarracas · 120 m · 114 m² · 4 amb · 1975USD 1.570/m²ajustado 1.659 · similitud 83
Departamento 4 Ambientes En Venta En Isabel La Católica Al 600 Barracas CabaBarracas · 120 m · 105 m² · 4 amb · 2006 · cocheraUSD 2.848/m²ajustado 2.140 · similitud 82
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno81 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EARZOBISPO MARIANO ANTONIO ESPINOSAEscuela · Nivel primario común · 180 m
- EJIN A DE 5 (ESC. PRIM. Nº 15 DE 05)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 180 m
- EINST. TIEMPO EDUCATIVOEscuela · Nivel primario común · 270 m
- HHospital Especializado de Salud Mental J. BordaHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 750 m
- HHospital Especializado Infanto Juvenil C. Tobar GarciaHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 800 m
- PPlazoleta ColombiaEspacio verde · Plazoleta · 120 m
- PPlaza Sergio KarakachoffEspacio verde · Plaza · 210 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Centro Anexo Cisneros · 200 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede - Rector José Luis Romero ("Montes de Oca") · 290 m
- CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Comisaría · 60 m
- CComisaria Vecinal 4-DComisaría · 980 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.