1 / 5 · 25 más en el avisoVenta 3 Ambientes En Barracas
Avenida Montes De Oca 400
Ficha
- Superficie total
- 58 m²
- Cubierta
- 58 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 67 años (1959)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
Corredor Responsable: Sergio Rua CPI 8154 / Liliana Fernández CMQ 1049 -
Contacto: Maximiliano Cesto
DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES BARRACAS MONTES DE OCA 400 -
APTO CRÉDITO!!!
Departamento de 58 m² ubicado en pleno corazón de Barracas, sobre Avenida Montes de Oca al 400. Emplazado en el tercer piso de un edificio de 10 pisos interno.
Distribución funcional con espacios amplios y bien aprovechados: living comedor luminoso, cocina completa, dos dormitorios con placard y un baño completo. La propiedad ofrece excelente conectividad con acceso inmediato a medios de transporte público.
Características principales:
- Superficie total: 58 m²
- Piso 3° interno
- Dos dormitorios
- Cocina separada
- Living comedor amplio
- Baño completo
- Excelente ubicación en Barracas
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La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI)
BENEFICIO PARA CLIENTES
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Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -7,4 % antigüedad · +0,9 % seguridad del entorno · +0,6 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento - Venta - Barracas 2 Ambientes Al Frente Con BalconBarracas · 210 m · 58 m² · 3 amb · 1946USD 2.397/m²ajustado 2.655 · similitud 86
Venta Departamento 3 Amb En BarracasBarracas · 100 m · 60 m² · 3 amb · 1986USD 2.333/m²ajustado 2.111 · similitud 84
Departamento-venta-2 Ambientes-barracas- A EstrenarBarracas · 100 m · 66 m² · 3 amb · 1976USD 2.394/m²ajustado 2.254 · similitud 81
Barracas / 3 Amb / 64m2 / Apto CreditoBarracas · 330 m · 64 m² · 3 amb · 1969USD 1.344/m²ajustado 1.304 · similitud 77
Venta 3 AmbBarracas · 180 m · 56 m² · 3 amb · 2026USD 1.786/m²ajustado 1.286 · similitud 77
Departamento En Venta En BarracasBarracas · 420 m · 56 m² · 3 ambUSD 2.071/m²ajustado 2.022 · similitud 77
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno79 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SConstitucionSubte · Línea C · 810 m
- EBERNARDO DE IRIGOYENEscuela · Nivel primario común · 50 m
- EJIN A DE 5 (ESC. PRIM. Nº 03 DE 05)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 50 m
- EESTADO PLURINACIONAL DE BOLIVIAEscuela · Nivel primario común · 150 m
- HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHospital · Hospital Especializado · Neumonologia · 350 m
- HHospital General de Niños P. de ElizaldeHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 530 m
- PPlaza Gumersindo GonzálezEspacio verde · Plaza · 280 m
- PPlaza Poeta Ricardo E. LlerasEspacio verde · Plaza · 340 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Centro Anexo Cisneros · 410 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteUniversidad · 660 m
- CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Comisaría · 560 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.