1 / 5 · 25 más en el avisoVenta Departamento 4 Ambientes Barracas C/ Balcon
Avenida Montes De Oca 1400
Ficha
- Superficie total
- 86 m²
- Cubierta
- 80 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 48 años (1978)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
Corredor Responsable: POWER BIENES RAÍCES S.R.L. - Sabrina Cocconi CPI 6800 / CMCPSI 6258 -
Contacto: Joaquín Gómez
DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN VENTA BARRACAS CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO
CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE
Piso 4 de edificio de 9 pisos con buena iluminación y ventilación natural
81 m² de superficie total construida, distribuidos en 4 ambientes
71 m² cubiertos y 10 m² semicubiertos
3 habitaciones con espacios funcionales
1 baño completo
Cocina Amplia
Amplio living comedor
Balcón corrido
Situado en Avenida Montes de Oca, una de las arterias principales de Barracas, el departamento ofrece acceso directo a comercios, transporte público y servicios. La zona se caracteriza por su dinamismo y potencial de revalorización inmobiliaria, consolidándose como un sector de interés para inversores y familias.
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Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · +0,9 % antigüedad · +0,8 % superficie · +0,7 % distancia al subte · -0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Departamento 3-4 Amb Depend. Barrracas CabaBarracas · misma dirección · 86 m² · 3 amb · 1978USD 1.616/m²ajustado 1.616 · similitud 97
3 Ambiente Con Dependencia: Luz De Mañana, Espacios Renovados Y El Confort De Un Hogar ModernoBarracas · 190 m · 90 m² · 3 amb · 1976USD 1.667/m²ajustado 1.688 · similitud 88
Departamento En BarracasBarracas · 210 m · 91 m² · 3 amb · 1975USD 989/m²ajustado 1.013 · similitud 86
3 Ambientes Tipo Casa Con Dependencia En Venta BarracasBarracas · 130 m · 90 m² · 3 amb · 1961USD 1.167/m²ajustado 1.267 · similitud 85
Departamento En BarracasBarracas · 60 m · 90 m² · 2 amb · 1976USD 956/m²ajustado 967 · similitud 84
3 Ambiente 87 M2 Venta P Baja Patio Barracas CabaBarracas · 310 m · 87 m² · 3 amb · 1995USD 1.207/m²ajustado 1.118 · similitud 81
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno81 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EESC. DE COM. Nº 01 JOAQUIN V. GONZALEZ DE 04Escuela · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 110 m
- ECOLEGIO Nº 11 HIPOLITO YRIGOYEN DE 04Escuela · Nivel secundario común · 110 m
- EPRESIDENTE DERQUIEscuela · Nivel primario común · 390 m
- HTalleres Protegidos de Rehabilitacion PsiquiatricaHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 930 m
- PPlazaEspacio verde · Plaza · 280 m
- PPlaza HerreraEspacio verde · Plaza · 280 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede - Rector José Luis Romero ("Montes de Oca") · 350 m
- UInstituto Universitario Naval — Escuela de Ciencias del MarUniversidad · 830 m
- CComisaria Vecinal 4-DComisaría · 380 m
- CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Comisaría · 690 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.