1 / 5 · 11 más en el avisoVenta 3 Ambientes Con Patio Y Balcon
Av Patricios Al 100. Entre Gualeguay Y Liberti
Ficha
- Superficie total
- 70 m²
- Cubierta
- 63 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 0 años (2026)
- Cocheras
- 0
Descripción
Venta de Departamento en Barracas, Capital Federal.
Imperdible propiedad al frente, de 3 ambientes en pleno barrio de Barracas.
Al ingresar a la propiedad se distribuye un luminoso living comedor el cual distribuye los diferentes ambientes, además de que cuenta con acceso al balcón al frente.
En principio por la izquierda se encuentra la cocina que se conecta con el patio interno, ideal para garantizar una gran ventilación. Luego se desarrolla un baño completo con ventana a la calle, y enfrentandolo se encuentra el toilette ideal para recibir a las visitas. Así, se distribuyen los dormitorios con placard incorporado, uno de ellos con vista al patio interno, y el otro con vista a la calle, al frente.
Imperdible propiedad con mucho potencial.
No dude en coordinar una visita.
XINTEL(CIT-CIT-1180)
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +4,9 % baños · +2,3 % antigüedad · -1,5 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento 3 Ambientes En Venta En Barracas, Capital FederalBarracas · 40 m · 72 m² · 3 amb · 2026USD 2.431/m²ajustado 2.435 · similitud 95
Departamento 3 Ambientes En Venta En Av. Regimiento De Patricios Al 100 Barracas CabaBarracas · 60 m · 75 m² · 3 amb · 2026USD 2.333/m²ajustado 2.344 · similitud 91
3 Ambientes Amplios Al Frente con Balcón. 2 Baños Apto Crédito!Barracas · 280 m · 72 m² · 3 ambUSD 2.292/m²ajustado 2.358 · similitud 83
Venta Depto 3 Amb. Con Patio En Planta BajaLa Boca · 290 m · 70 m² · 3 amb · 2026USD 1.271/m²ajustado 1.319 · similitud 82
Venta Dpto 3 Amb- Apto Credito Barracas- AmenitiesBarracas · 230 m · 61 m² · 3 amb · 2025USD 2.443/m²ajustado 2.341 · similitud 81
Venta Departamento 3 Ambientes,barracas,apto Credito.Barracas · 320 m · 65 m² · 3 amb · 2021USD 1.800/m²ajustado 1.798 · similitud 80
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno72 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SConstitucionSubte · Línea C · 1,1 km
- EPROVINCIA DE LA RIOJAEscuela · Nivel primario común · 380 m
- EESC.SUP.DE EDU. ARTISTICA EN ARTES VISUALES MANUEL BELGRANOEscuela · Nivel secundario común · Nivel superior no universitario común · 450 m
- EESCUELA INFANTIL Nº11 DE 4°Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 450 m
- HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHospital · Hospital Especializado · Neumonologia · 510 m
- HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 530 m
- PParque de Flora Nativa Benito Quinquela MartinEspacio verde · Parque · 350 m
- PParque LezamaEspacio verde · Parque · 420 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteUniversidad · 350 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversidad · 660 m
- CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Comisaría · 920 m
- CComisaria Vecinal 1-EComisaría · 920 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.