1 / 5 · 22 más en el avisoDepartamento Venta - Barracas - 2ambientes Gde (dividido Como 3 Ambientes)
Ituzaingo Al 900
Ficha
- Superficie total
- 57 m²
- Cubierta
- 53 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 15 años (2011)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
Excelente departamento 2 ambientes amplios Dividido en 3 ambientes Muy luminoso Barracas
Ubicado en el corazón de Barracas, uno de los barrios más tradicionales y con mayor crecimiento de la ciudad, este departamento se destaca por su comodidad, funcionalidad y gran luminosidad en todos sus ambientes.
Características del departamento:
Originalmente de 2 ambientes, fue dividido en 3, logrando dos habitaciones amplias sin perder amplitud ni luz natural.
Living comedor con cocina integrada, con ventana al exterior que aporta excelente iluminación natural.
Dos habitaciones: una con ventana (super luminoso) y otra con amplio balcón al contrafrente, ideal para disfrutar del aire libre y la tranquilidad del entorno.
Baño completo con terminaciones modernas.
Ubicado en un 3 piso, con excelente ventilación y luz en todos los ambientes.
Todo eléctrico (sin gas), con consumo muy bajo de luz, lo que lo hace práctico, seguro y económico.
Apto profesional, ideal tanto para vivienda como para estudio u oficina.
Edificio de 15 años de antiguedad, en buen estado de conservación.
Amenities:
- Laundry
- SUM con parrillas
- Piscina en el piso 11, con vista abierta
Ubicación:
En Barracas, a pocos minutos de Puerto Madero, San Telmo, Constitución y La Boca. Zona en pleno desarrollo, con cercanía a avenidas principales, transporte público, locales gastronómicos y espacios verdes a media cuadra de la avenida montes de Oca con gran variedad de transporte público
Agostinelli de Gimenez CMCPSI 5839 - CUCICBA 3682
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
Aviso Importante: Toda la información expresada en este anuncio: medidas, memoria descriptiva, precios, valores, fotografías, renders, impuestos y servicios, expensas, plazos de entrega, etc. fueron provistas por nuestros comitentes o por el desarrollador, y pueden no estar actualizados al momento de este aviso por lo que pueden arrojar discrepancias. La información exacta, surgirá de los títulos, planos y demás documentación legal del inmueble. Las publicaciones no son vinculantes ni contractuales, contienen datos expresados a título orientativo, aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los gastos de expresados refieren a la última información sujetos a confirmación. Gimenez Inmuebles S.A recomienda al interesado, realizar las verificaciones respectivas de la documentación que estimen necesaria, previa a la concreción de una operación. A tales fines Gimenez Inmuebles S.A facilitara todo lo que el cliente requiera a total satisfacción y conocimiento, poniéndose a entera disposición.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +4,5 % seguridad del entorno · -2,2 % antigüedad · -0,6 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento 2 Ambientes En Barracas VentaBarracas · misma dirección · 57 m² · 2 amb · 2011USD 2.018/m²ajustado 2.018 · similitud 97
Departamento de 2 Ambientes, a Estrenar, Al Frente, en BarracasBarracas · 70 m · 58 m² · 2 amb · 2026USD 2.431/m²ajustado 2.254 · similitud 89
Venta Departamento 2 Ambientes Con Balcón Terraza Y Entrepiso Edificio Moca BarracasBarracas · 210 m · 59 m² · 2 amb · 2011USD 2.296/m²ajustado 2.407 · similitud 88
Venta 2 1/2 AmbientesBarracas · 100 m · 54 m² · 2 amb · 2026USD 1.588/m²ajustado 1.467 · similitud 86
En Edificio Nuevo - Venta Con RentaBarracas · 210 m · 54 m² · 2 amb · 2016USD 2.591/m²ajustado 2.641 · similitud 85
Venta Amplio Dos Ambientes - Piso Alto - Balcon - Constitución - Finochietto 990 - Edificio Moca IIConstitución · 270 m · 57 m² · 2 ambUSD 2.456/m²ajustado 2.618 · similitud 85
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno80 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SConstitucionSubte · Línea C · 720 m
- EBERNARDO DE IRIGOYENEscuela · Nivel primario común · 140 m
- EJIN A DE 5 (ESC. PRIM. Nº 03 DE 05)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 140 m
- EESTADO PLURINACIONAL DE BOLIVIAEscuela · Nivel primario común · 180 m
- HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHospital · Hospital Especializado · Neumonologia · 260 m
- HHospital General de Niños P. de ElizaldeHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 440 m
- PPlaza Gumersindo GonzálezEspacio verde · Plaza · 290 m
- PPlaza Casa CunaEspacio verde · Plaza · 340 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Centro Anexo Cisneros · 500 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteUniversidad · 600 m
- CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Comisaría · 650 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.