1 / 5 · 13 más en el avisoVenta Despartamento 2 Amb Con Patio Barracas Primer Piso
Montes De Oca 900
Ficha
- Superficie total
- 50 m²
- Cubierta
- 50 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 50 años (1976)
- Cocheras
- 0
Descripción
VENTA 2 AMBIENTES CON PATIO EN BARRACAS
Av. Montes de Oca 969 1° Piso
Excelente oportunidad para vivir o invertir en una de las mejores zonas de Barracas. APTO CREDITO
Este cómodo departamento de 2 ambientes cuenta con 50 m² totales y se destaca por su muy buen estado de conservación y su funcional distribución.
Living comedor cómodo
Dormitorio con buena luz natural
Cocina independiente
Patio propio ideal para disfrutar aire libre
Primer piso
Unidad escriturada
Ubicado sobre Av. Montes de Oca, con múltiples medios de transporte y excelente conexión.
Precio: USD 79.000
Expensas: $96.000
Una opción funcional, bien ubicada y lista para habitar.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -2,2 % antigüedad · -1,1 % superficie · +0,5 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
2 Amb en Obra con Pileta, Seguridad, Sum, GymBarracas · 90 m · 47 m² · 2 ambUSD 3.094/m²ajustado 3.028 · similitud 88
Departamento En BarracasBarracas · 40 m · 44 m² · 2 amb · 1986USD 1.830/m²ajustado 1.707 · similitud 85
Barracas 2 Amb Reciclado Patio Y CocheraBarracas · 200 m · 46 m² · 2 amb · 1976 · cocheraUSD 1.609/m²ajustado 1.400 · similitud 85
Departamento En BarracasBarracas · 150 m · 50 m² · 3 amb · 1976USD 1.500/m²ajustado 1.493 · similitud 84
Departamento En BarracasBarracas · 260 m · 54 m² · 2 amb · 1976USD 1.648/m²ajustado 1.681 · similitud 83
Departamento 2 Ambientes En Barracas Venta O AlquilerBarracas · 330 m · 48 m² · 2 amb · 1981USD 1.708/m²ajustado 1.617 · similitud 82
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno81 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EARZOBISPO MARIANO ANTONIO ESPINOSAEscuela · Nivel primario común · 180 m
- EJIN A DE 5 (ESC. PRIM. Nº 15 DE 05)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 180 m
- EINST. TIEMPO EDUCATIVOEscuela · Nivel primario común · 270 m
- HHospital Especializado de Salud Mental J. BordaHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 750 m
- HHospital Especializado Infanto Juvenil C. Tobar GarciaHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 800 m
- PPlazoleta ColombiaEspacio verde · Plazoleta · 120 m
- PPlaza Sergio KarakachoffEspacio verde · Plaza · 210 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Centro Anexo Cisneros · 200 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede - Rector José Luis Romero ("Montes de Oca") · 290 m
- CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Comisaría · 60 m
- CComisaria Vecinal 4-DComisaría · 980 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.