1 / 5 · 25 más en el avisoVenta Depto./loft Edificio Molina Ciudad, Barracas
Av. Regimiento De Patricios 1000
Ficha
- Superficie total
- 107 m²
- Cubierta
- 98 m²
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 0
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 11 años (2015)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
Corredor Responsable: FRANCISCO D'ATRI CPMCAL 45 / LEONEL D'ATRI CUCICBA 6618 -
Contacto: Nancy Guitar
Excelente departamento tipo loft en venta, amplio y muy luminoso, ubicado en el emblemático Edificio Molina Ciudad, en pleno corazón de Barracas. Ideal tanto para uso residencial como profesional, en un entorno de diseño, con amenities premium y arquitectura única. Actualmente se encuentra en uso como oficina.
A destacar:
* Departamento tipo loft amplio y luminoso
* Apto profesional
* Balcón
* Cocina integrada equipada
* Baño completo con antebaño
* Pisos de cemento alisado
* Estilo moderno y vanguardista
* Edificio emblemático de Barracas
Departamento tipo loft de estilo moderno y vanguardista, con espacios amplios y excelente ingreso de luz natural. Cuenta con cocina integrada equipada con muebles completos, alacena y bajo mesada, con salida al balcón.
Dispone de baño completo con antebaño y pisos de cemento alisado, ofreciendo un espacio moderno y versátil, apto tanto para uso residencial como profesional.
Medidas
Superficie cubierta: 97,64 m²
Superficie semi cubierta: 9,10 m²
Superficie total: 106,74 m²
( Las definitivas surgirán del título de propiedad y planos correspondientes.)
El edificio Molina Ciudad
Molina Ciudad se desarrolla en la histórica ex fábrica de Alpargatas, ofreciendo un concepto único que combina diseño contemporáneo y arquitectura industrial. El complejo se destaca por ser amplio, silencioso y luminoso, y cuenta con 351 unidades tipo loft, apto profesional, distribuidas en 6 pisos.
Dispone de:
* Imponente lobby y atrium central
* Piscina interior y exterior
* Solarium
* SUM
* Sector de Spa " Saunas secos y húmedos"
* Gym
* Coworking
* Laundry
* Ascensor/montacargas (amplio, para mudanzas)
* 4 Ascensores
* Seguridad 24 hs
El edificio conserva elementos originales como su antigua chimenea y grandes columnas, que lo convierten en un espacio único dentro del barrio de Barracas.
UBICACIÓN:
- Sobre la Av. regimiento de Patricios.
- 100 metros de la Av. Suarez.
TRANSPORTE PUBLICO EN LA ZONA:
Líneas de colectivo:
Líneas 24, 39, 70, 74 y 93 - 50 metros - sobre Av. R. de Patricios y Olavarria
Líneas 22 y 46 - 200 metros - sobre Av. R. de Patricios y Brandsen
Linea 33 - 200 metros - sobre Olavarria e Irala
ESTABLECIMIENTOS EDUCATIVOS:
* Casa Salesiana San Pedro - Obra de Don Bosco
* Escuela Infantil Alpargatita
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · +1,9 % seguridad del entorno · -1,2 % superficie · -0,9 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Loft En Barracas VentaBarracas · misma dirección · 100 m² · 2011 · cocheraUSD 1.950/m²ajustado 1.713 · similitud 88
Loft En Venta En Barracas - Complejo MolinasBarracas · 30 m · 123 m² · 1 amb · 2022USD 1.943/m²ajustado 1.949 · similitud 86
Loft Apto Profesional En Barracas VentaBarracas · misma dirección · 94 m² · 2016USD 1.904/m²ajustado 1.852 · similitud 85
Venta Departamento 2 Ambientes En BarracasBarracas · misma dirección · 86 m² · 2 amb · 2020USD 2.151/m²ajustado 2.017 · similitud 75
Venta Depto 3 Amb Molina Ciudad - BarracasBarracas · misma dirección · 95 m² · 3 amb · 2015USD 1.947/m²ajustado 1.896 · similitud 74
Venta Departamento 4 Ambientes 2 Baños BarracasBarracas · misma dirección · 111 m² · 4 amb · 2014USD 2.252/m²ajustado 2.153 · similitud 70
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno80 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EREPUBLICA DE CHILEEscuela · Nivel primario común · 150 m
- EJIN C DE 04 (ESC. PRIM. N° 13 DE 04)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 150 m
- EESCUELA INFANTIL ALPARGATITAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 190 m
- HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 830 m
- HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHospital · Hospital Especializado · Neumonologia · 1,2 km
- PPlaza MatheuEspacio verde · Plaza · 260 m
- PPlazoleta ColombiaEspacio verde · Plazoleta · 480 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversidad · 230 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversidad · 280 m
- CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Comisaría · 530 m
- CComisaria Vecinal 4-CComisaría · 960 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.