1 / 5 · 6 más en el avisoVenta 2 Ambientes Con Vestidor
Av Montes De Oca Al 400. Entre Uspallata Y Samperio
Ficha
- Superficie total
- 72 m²
- Cubierta
- 60 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 0 años (2026)
- Orientación
- Oeste
- Cocheras
- 0
Descripción
Venta de Departamento 2 Ambientes en Barracas, Capital Federal.
Excelente departamento ubicado en una de las mejores cuadras de Barracas, dentro de un edificio de categoría con amenities, pileta y tótem de seguridad Prosegur.
Al ingresar, encontramos hacia la izquierda una cocina estilo americana, muy funcional, con espacio para lavarropas, lugar para heladera, doble mesada de granito y muebles completos de sobre y bajo mesada.
La propiedad cuenta con un amplio ambiente principal de aproximadamente 7 x 3,40 m, con piso flotante, aire acondicionado y cerramiento, lo que genera un espacio cómodo, luminoso y muy versátil.
A continuación, se accede a un excelente balcón terraza de aproximadamente 3,70 x 4 m, de generosas dimensiones, con vista abierta al oeste, gran entrada de luz natural y muy buena ventilación.
Desde el hall de entrada, de frente, se encuentra el dormitorio principal, de aproximadamente 3 x 2,70 m, con placard y un importante vestidor de aproximadamente 3,70 x 2 m, ideal para mayor comodidad y guardado.
El baño se encuentra reciclado a nuevo, completo, con bañera y terminaciones modernas.
Características destacadas:
- Cocina americana con doble mesada de granito
- Espacio para lavarropas y heladera
- Gran ambiente principal de 7 x 3,40 m aprox.
- Piso flotante
- Aire acondicionado
- Balcón terraza de 3,70 x 4 m aprox.
- Vista abierta al oeste
- Súper luminoso
- Dormitorio de 3 x 2,70 m aprox.
- Placard + vestidor de 3,70 x 2 m aprox.
- Baño completo reciclado a nuevo con bañera
- Edificio de categoría
- Baulera
- SUM, pileta, parrila
- Seguridad por tótem Prosegur
- Excelente ubicación en Barracas
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XINTEL(CIT-CIT-1098)
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · +4,6 % antigüedad · -0,8 % superficie · -0,6 % distancia al subte · -0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento De 2 Ambientes, A Estrenar, En BarracasBarracas · 140 m · 64 m² · 2 amb · 2026USD 2.598/m²ajustado 2.499 · similitud 85
Venta Departamento 2 Ambientes Full Amenities! Moca 2 - BarracasBarracas · 360 m · 69 m² · 2 amb · 2026USD 2.029/m²ajustado 2.134 · similitud 82
Departamento 2 Ambientes Luminoso Impecable con Balcon Terraza y Amenities en BarracasBarracas · 360 m · 72 m² · 2 amb · 2014USD 2.292/m²ajustado 2.523 · similitud 81
Departamento de 2 Ambientes, a Estrenar, Al Frente, en BarracasBarracas · 140 m · 58 m² · 2 amb · 2026USD 2.431/m²ajustado 2.301 · similitud 79
Venta 2 1/2 AmbientesBarracas · misma dirección · 54 m² · 2 amb · 2026USD 1.588/m²ajustado 1.498 · similitud 79
Venta 3 Ambientes ImperdibleBarracas · 110 m · 75 m² · 3 amb · 2026USD 3.067/m²ajustado 2.928 · similitud 78
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno79 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SConstitucionSubte · Línea C · 810 m
- EBERNARDO DE IRIGOYENEscuela · Nivel primario común · 50 m
- EJIN A DE 5 (ESC. PRIM. Nº 03 DE 05)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 50 m
- EESTADO PLURINACIONAL DE BOLIVIAEscuela · Nivel primario común · 150 m
- HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHospital · Hospital Especializado · Neumonologia · 350 m
- HHospital General de Niños P. de ElizaldeHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 530 m
- PPlaza Gumersindo GonzálezEspacio verde · Plaza · 280 m
- PPlaza Poeta Ricardo E. LlerasEspacio verde · Plaza · 340 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Centro Anexo Cisneros · 410 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteUniversidad · 660 m
- CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Comisaría · 560 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.