Venta 2 Ambientes Con Vestidor — foto 1 de 51 / 5 · 6 más en el aviso
Departamento · Venta · Barracas

Venta 2 Ambientes Con Vestidor

Av Montes De Oca Al 400. Entre Uspallata Y Samperio

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
72 m²
Cubierta
60 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
0 años (2026)
Orientación
Oeste
Cocheras
0

Descripción

Venta de Departamento 2 Ambientes en Barracas, Capital Federal.
Excelente departamento ubicado en una de las mejores cuadras de Barracas, dentro de un edificio de categoría con amenities, pileta y tótem de seguridad Prosegur.
Al ingresar, encontramos hacia la izquierda una cocina estilo americana, muy funcional, con espacio para lavarropas, lugar para heladera, doble mesada de granito y muebles completos de sobre y bajo mesada.
La propiedad cuenta con un amplio ambiente principal de aproximadamente 7 x 3,40 m, con piso flotante, aire acondicionado y cerramiento, lo que genera un espacio cómodo, luminoso y muy versátil.
A continuación, se accede a un excelente balcón terraza de aproximadamente 3,70 x 4 m, de generosas dimensiones, con vista abierta al oeste, gran entrada de luz natural y muy buena ventilación.
Desde el hall de entrada, de frente, se encuentra el dormitorio principal, de aproximadamente 3 x 2,70 m, con placard y un importante vestidor de aproximadamente 3,70 x 2 m, ideal para mayor comodidad y guardado.
El baño se encuentra reciclado a nuevo, completo, con bañera y terminaciones modernas.
Características destacadas:
- Cocina americana con doble mesada de granito
- Espacio para lavarropas y heladera
- Gran ambiente principal de 7 x 3,40 m aprox.
- Piso flotante
- Aire acondicionado
- Balcón terraza de 3,70 x 4 m aprox.
- Vista abierta al oeste
- Súper luminoso
- Dormitorio de 3 x 2,70 m aprox.
- Placard + vestidor de 3,70 x 2 m aprox.
- Baño completo reciclado a nuevo con bañera
- Edificio de categoría
- Baulera
- SUM, pileta, parrila
- Seguridad por tótem Prosegur
- Excelente ubicación en Barracas
¡No dude en coordinar una visita!
XINTEL(CIT-CIT-1098)

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.301/m²rango USD 2.134–2.510/m² · para esta superficie USD 153.619–180.749
-16 % vs. comparablesPide USD 139.000; los comparables ajustados implican USD 165.651.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · +4,6 % antigüedad · -0,8 % superficie · -0,6 % distancia al subte · -0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno79 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Constitucion a 810 m (10 min a pie) · 13 líneas de colectivo en 300 m: 12, 17, 51, 60, 65, 98, 102, 129, 133, 148, 154, 168
85
Seguridad843 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
46
Escuelas19 en 800 m · la más cercana a 40 m
100
Espacios verdesPlaza Gumersindo González a 280 m · 4 en 500 m
95
SaludHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria Ferrer a 350 m
100
  • SConstitucionSubte · Línea C · 810 m
  • EBERNARDO DE IRIGOYENEscuela · Nivel primario común · 50 m
  • EJIN A DE 5 (ESC. PRIM. Nº 03 DE 05)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 50 m
  • EESTADO PLURINACIONAL DE BOLIVIAEscuela · Nivel primario común · 150 m
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHospital · Hospital Especializado · Neumonologia · 350 m
  • HHospital General de Niños P. de ElizaldeHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 530 m
  • PPlaza Gumersindo GonzálezEspacio verde · Plaza · 280 m
  • PPlaza Poeta Ricardo E. LlerasEspacio verde · Plaza · 340 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Centro Anexo Cisneros · 410 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteUniversidad · 660 m
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Comisaría · 560 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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