1 / 5 · 14 más en el aviso3 ½ Ambientes Tipo Casa En Venta Barracas Con Patio
Av. Regimiento De Patricios 300
Ficha
- Superficie total
- 85 m²
- Cubierta
- 79 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 65 años (1961)
- Orientación
- Este
- Cocheras
- 0
Descripción
3 ½ ambientes, tipo casa por escalera - Al frente, orientado al Este - Muy luminoso - Hall de recepción - Estar con salida al balcón y comedor - Cocina comedor - Patio - Baño completo, con ventilación natural - Dormitorios con placards y pisos de madera.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -6,6 % antigüedad · -4,7 % baños · +1,6 % seguridad del entorno · +0,7 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta 3 Amb C Dep/balcon Barracas - Edif CategoriaBarracas · 240 m · 81 m² · 3 amb · 1950USD 1.630/m²ajustado 1.740 · similitud 83
Venta - Departamento 3 Ambientes - Terraza - BarracasBarracas · 110 m · 86 m² · 3 amb · 2021USD 2.163/m²ajustado 1.668 · similitud 81
Venta Departamento 3 Ambientes Barracas Tipo Ph Frente PatioBarracas · 360 m · 85 m² · 1964USD 1.353/m²ajustado 1.356 · similitud 80
Venta Depto 3 Amb Barracas Luminoso Apto CreditoBarracas · 240 m · 97 m² · 3 amb · 1970USD 1.474/m²ajustado 1.485 · similitud 78
Amplio Dúplex 3 Ambientes Con Balcón Al Frente En BarracasBarracas · 110 m · 93 m² · 3 amb · 2014USD 1.237/m²ajustado 999 · similitud 76
Barracas 4 Amb 87m2 Depto Balcon Patio Apto CreditoLa Boca · 220 m · 87 m² · 4 amb · 1976USD 1.667/m²ajustado 1.592 · similitud 76
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno76 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SConstitucionSubte · Línea C · 1,2 km
- EPROVINCIA DE LA RIOJAEscuela · Nivel primario común · 210 m
- EESC.SUP.DE EDU. ARTISTICA EN ARTES VISUALES MANUEL BELGRANOEscuela · Nivel secundario común · Nivel superior no universitario común · 260 m
- EESC.INTEGRAL RABINO ELIAS SULIEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 390 m
- HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHospital · Hospital Especializado · Neumonologia · 590 m
- HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 670 m
- PParque de Flora Nativa Benito Quinquela MartinEspacio verde · Parque · 270 m
- PCancha auxiliar abierta anexa - Club Atl. Boca JuniorsEspacio verde · Plaza · 490 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversidad · 460 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversidad · 500 m
- CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Comisaría · 750 m
- CComisaria Vecinal 4-CComisaría · 900 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.