1 / 5 · 11 más en el avisoBarracas - Departamento 2 Ambientes Con Amenities - Apto Crédito
Ruy Díaz De Guzmán Al 300
Ficha
- Superficie total
- 41 m²
- Cubierta
- 41 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 10 años (2016)
- Orientación
- Este
- Cocheras
- 0
Descripción
Excelente departamento 2 ambientes con amenities - Apto crédito
La unidad se compone por living comedor con amplia ventana al exterior, con ingreso de luz natural, cocina integrada con barra desayunadora, mobiliario bajo y sobre mesada, pasillo distribuidor hacia baño completo, habitación con placard.
El edificio cuenta con SUM, parrilla y piscina
Ubicado en el barrio de Barracas, rodeado de avenidas principales, acceso a autopista, conectividad con distintos medios de transporte
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2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Ariel De Benedetti CUCICBA 6251 Tomo 1 Folio 233 y Mariel Alicia Van Compernolle CPMCAL 545 libro II Folio 23 adheridos al Sistema Coldwell Banker Wings, C. Padre Neumann1419, Nuñez, CABA.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · -3,6 % antigüedad · +0,9 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
2 Ambientes Al Contrafrente Con Balcón - En Venta BarracasBarracas · 100 m · 41 m² · 2 amb · 1991USD 1.585/m²ajustado 1.783 · similitud 86
Venta 2 AmbientesBarracas · 290 m · 41 m² · 2 amb · 2026USD 2.171/m²ajustado 2.094 · similitud 84
Departamento En Venta 2 Ambientes Con Patio - BarracasLa Boca · 310 m · 42 m² · 2 amb · 2026USD 1.750/m²ajustado 1.671 · similitud 82
Departamento 2 Ambientes En Venta En Av. Montes De Oca Al 700 Barracas CabaBarracas · 440 m · 41 m² · 2 amb · 2024 · cocheraUSD 2.683/m²ajustado 2.161 · similitud 80
Venta 2 Ambientes A EstrenarBarracas · 220 m · 43 m² · 2 amb · 2026USD 3.082/m²ajustado 2.833 · similitud 79
Departamento 2 Ambientes C/ Amenities En Barracas VentaBarracas · 230 m · 49 m² · 2 amb · 2016USD 2.551/m²ajustado 2.640 · similitud 79
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno73 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SConstitucionSubte · Línea C · 1,2 km
- EESC.SUP.DE EDU. ARTISTICA EN ARTES VISUALES MANUEL BELGRANOEscuela · Nivel secundario común · Nivel superior no universitario común · 100 m
- EPROVINCIA DE LA RIOJAEscuela · Nivel primario común · 250 m
- EESC.INTEGRAL RABINO ELIAS SULIEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 250 m
- HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHospital · Hospital Especializado · Neumonologia · 620 m
- HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 830 m
- PParque de Flora Nativa Benito Quinquela MartinEspacio verde · Parque · 370 m
- PPlazoleta ColombiaEspacio verde · Plazoleta · 490 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversidad · 350 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversidad · 380 m
- CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Comisaría · 590 m
- CComisaria Vecinal 4-CComisaría · 960 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.