1 / 5 · 9 más en el avisoDepartamento 2 Ambientes C/ Amenities En Barracas Venta
Aristobulo Del Valle Al 1300
Ficha
- Superficie total
- 49 m²
- Cubierta
- 45 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 10 años (2016)
- Cocheras
- 0
Descripción
Venta Departamento 2 ambientes con balcón y amenities Aristóbulo del Valle 1300Ubicado en el moderno complejo Imprenta, sobre la calle Aristóbulo del Valle 1300, este departamento de dos ambientes se destaca por su excelente ubicación, su amplitud y su impecable estado, en un edificio con amenities de primer nivel y seguridad permanente.
La propiedad combina confort, funcionalidad y calidad constructiva, ideal tanto para vivienda como para inversión.
Descripción del inmueble
La unidad se desarrolla en dos ambientes amplios y bien distribuidos, con excelente luminosidad natural y salida a un balcón que aporta expansión al living comedor.
El departamento se encuentra en impecable estado de conservación, listo para habitar.
Características principales
Tipología: Departamento 2 ambientes
Ubicación: Aristóbulo del Valle 1301 Complejo Imprenta
Amplio living comedor
Dormitorio cómodo
Balcón
Excelente luminosidad
Impecable estado
Amenities del edificio
El edificio ofrece una completa propuesta de servicios y espacios comunes:
Seguridad 24 hs
Piscina
Solarium
SUM
Terraza con parrillas
Espacios comunes de calidad
Edificio apto para personas con movilidad reducida.
Ubicación y entorno
Excelente ubicación en una de las zonas más buscadas del sur de la ciudad, con cercanía a:
Avenida Montes de Oca
Avenida Regimiento de Patricios
Polo gastronómico y comercial
Espacios verdes
Medios de transporte
LEY 5859 ART. 5Se encuentre prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.
Toda la información provista es aproximada y deberá ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.Ley 5115: Edificio apto para personas con movilidad reducida.
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
Corredor inmobiliario Responsable: Leandro Martiarena - CUCICBA Matricula Profesional: 8518
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · -3,6 % antigüedad · -0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta 2 AmbientesBarracas · misma dirección · 49 m² · 2 amb · 2026USD 2.388/m²ajustado 2.282 · similitud 94
Venta En El Edificio Imprenta. BarracasBarracas · 80 m · 47 m² · 2 amb · 2026 · cocheraUSD 3.058/m²ajustado 2.497 · similitud 89
Venta 2 Ambientes En Torre A Estrenar BarracasBarracas · 180 m · 50 m² · 2 amb · 2024USD 2.500/m²ajustado 2.380 · similitud 87
Venta 2 Ambientes BarracasBarracas · 140 m · 54 m² · 2 amb · cocheraUSD 2.766/m²ajustado 2.453 · similitud 83
Venta Departamento 2 Ambientes Cochera Pileta Parrilla Apto Credito BarracasBarracas · 400 m · 50 m² · 2 amb · 2011 · cocheraUSD 3.100/m²ajustado 2.704 · similitud 81
Barracas - Departamento 2 Ambientes Con Amenities - Apto CréditoBarracas · 230 m · 41 m² · 2 amb · 2016USD 1.951/m²ajustado 1.885 · similitud 79
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno75 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EESC.SUP.DE EDU. ARTISTICA EN ARTES VISUALES MANUEL BELGRANOEscuela · Nivel secundario común · Nivel superior no universitario común · 150 m
- EINSTITUTO SANTA FELICITAS DE SAN VICENTE DE PAULEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 170 m
- EESC.INTEGRAL RABINO ELIAS SULIEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 280 m
- HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHospital · Hospital Especializado · Neumonologia · 800 m
- HHospital General de Niños P. de ElizaldeHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 1 km
- PPlazoleta ColombiaEspacio verde · Plazoleta · 340 m
- PParque de Flora Nativa Benito Quinquela MartinEspacio verde · Parque · 500 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversidad · 180 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversidad · 180 m
- CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Comisaría · 440 m
- CComisaria Vecinal 4-CComisaría · 970 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.