ВойтиРазместить
Квартира, 2 комн., Barracas — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 11
Квартира · Продажа · Barracas

Квартира, 2 комн., Barracas

Ruy Díaz De Guzmán Al 300

АгентствоДней в продаже: 42

Характеристики

Общая площадь
41 м²
Крытая
41 м²
Комнаты
2
Спальни
1
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 10 (2016)
Ориентация
Este
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Excelente departamento 2 ambientes con amenities - Apto crédito
La unidad se compone por living comedor con amplia ventana al exterior, con ingreso de luz natural, cocina integrada con barra desayunadora, mobiliario bajo y sobre mesada, pasillo distribuidor hacia baño completo, habitación con placard.
El edificio cuenta con SUM, parrilla y piscina
Ubicado en el barrio de Barracas, rodeado de avenidas principales, acceso a autopista, conectividad con distintos medios de transporte
Para obtener mayor información o coordinar una visita, comunícate con nosotros
2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Ariel De Benedetti CUCICBA 6251 Tomo 1 Folio 233 y Mariel Alicia Van Compernolle CPMCAL 545 libro II Folio 23 adheridos al Sistema Coldwell Banker Wings, C. Padre Neumann1419, Nuñez, CABA.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPPHP80 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 137/m²диапазон USD 1 866–2 640/м² · для этой площади USD 76 493–108 244
-9 % к аналогамЗапрашивают USD 80 000; скорректированные аналоги дают USD 87 627.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -4,7 % санузлы · -3,6 % возраст здания · +0,9 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение73 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Constitucion — 1,2 км (15 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 8 — 10, 22, 24, 39, 46, 70, 74, 93
78
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 931 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
40
ШколыВ радиусе 800 м: 20 · ближайшая — 100 м
100
Зелёные зоныParque de Flora Nativa Benito Quinquela Martin — 380 м · в радиусе 500 м: 2
77
МедицинаHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria Ferrer — 620 м
100
  • SConstitucionSubte · Línea C · 1,2 км
  • EESC.SUP.DE EDU. ARTISTICA EN ARTES VISUALES MANUEL BELGRANOШкола · Nivel secundario común · Nivel superior no universitario común · 100 м
  • EPROVINCIA DE LA RIOJAШкола · Nivel primario común · 250 м
  • EESC.INTEGRAL RABINO ELIAS SULIШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 250 м
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerБольница · Hospital Especializado · Neumonologia · 620 м
  • HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 830 м
  • PParque de Flora Nativa Benito Quinquela MartinЗелёная зона · Parque · 370 м
  • PPlazoleta ColombiaЗелёная зона · Plazoleta · 490 м
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesУниверситет · 350 м
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesУниверситет · 380 м
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Полицейский участок · 590 м
  • CComisaria Vecinal 4-CПолицейский участок · 960 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Línea D InteriorismoДизайн интерьера · Interiorism · Céspedes 2902, C1426DVB CABA4,6 ★ · Отзывов: 61Palermo DesignДизайн интерьера · Furniture / design · Av. del Libertador 5954, C1428ARP CABA4,8 ★ · Отзывов: 69De Rosso InteriorismoДизайн интерьера · Interior design · Av. del Libertador 6000, C1428 CABA5 ★ · Отзывов: 13

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.