1 / 8Lote en Venta Belgrano Nuñez Ideal Emprendimiento Plusvalía Incluida
Av Congreso 2600
Ficha
- Superficie total
- 227 m²
- Cocheras
- 0
Descripción
Lote en venta sobre Av. Congreso al 2600, Saavedra, de 8, 66 x 27 m aprox., con 227 m² de terreno. Corredor Medio, Área de Mixtura de Usos 4 y altura máxima aproximada de 31, 20 m, sujeta a proyecto y normativa vigente. Ideal emprendimiento inmobiliario, próximo a Av. Cabildo, Metrobus y Subte. El precio contempla la plusvalía, a cargo del comprador. Estudio de prefactibilidad disponible. El propietario evalúa aceptar lote en parte de pago. Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. Son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. Y Com. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -4,7 % superficie · +1,5 % distancia al subte · +1,3 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Lote en Nuñez 8,54 X 25,53Núñez · 370 m · 218 m²USD 2.294/m²ajustado 2.210 · similitud 73
Terreno Lote en Venta en Belgrano, Capital Federal, Buenos AiresBelgrano · 470 m · 266 m²USD 7.143/m²ajustado 7.556 · similitud 64
Venta Terreno en BelgranoBelgrano · 70 m · 136 m²USD 3.382/m²ajustado 3.148 · similitud 56
Venta Terreno 900 m² Construibles Usaa en BelgranoBelgrano · 500 m · 173 m²USD 3.179/m²ajustado 3.048 · similitud 55
Terreno a m a Av con 12,30 m de FrenteBelgrano · 400 m · 148 m²USD 4.730/m²ajustado 4.388 · similitud 51
Terreno en Venta. Lote de (8.66 X 13.40) m - F. D. Roosevelt 2846 - BelgranoBelgrano · 390 m · 125 m²USD 5.200/m²ajustado 4.809 · similitud 39
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno78 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 210 m
- SJuramentoSubte · Línea D · 970 m
- EINSTITUTO PRIVADO DAVID WOLFSOHNEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 m
- ELA CASITA DE ANYEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 310 m
- EEL BUEN AMIGOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 360 m
- HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
- PPzta Gral. Francisco RamírezEspacio verde · Plazoleta · 490 m
- PPlaza AlbertiEspacio verde · Plaza · 630 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Belgrano · 1,1 km
- CComisaria Vecinal 13-BComisaría · 580 m
- CComisaria Vecinal 13-CComisaría · 850 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.