Departamento 3 Ambientes Venta - Belgrano R — foto 1 de 81 / 8 · 11 más en el aviso
Departamento · Venta · Belgrano (Belgrano R)

Departamento 3 Ambientes Venta - Belgrano R

Av Olazabal al 3100 Entre Ramon Freire y Zapiola

Inmobiliaria10 días publicado

Ficha

Superficie total
40 m²
Cubierta
40 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Antigüedad
45 años (1981)
Orientación
Norte
Cocheras
0
Expensas
ARS 140.000 / mes

Descripción

Departamento 3 ambientes refaccionado en primer piso por escalera con bajas expensas en el corazón de Belgrano. oportunidad: ideal inversores para renta temporala su ingreso encontramos un living comedor luminoso con ventanal al pulmón del edificio. La cocina cuenta con mobiliario completo, espacio para lavarropas. Cuenta con dos dormitorios con placard, los cuartos ventilan al pulmón del edificio es luminoso. Aire acondicionado frio-calorBaño completo con salidaInmejorable ubicación. Zona pintoresca y en crecimiento. oportunidad inversores. ¡Pedí una visita! cucicba 5147Código de propiedad: dap Ver datos Con más de 40 años de experiencia, en dic Propiedades entendemos el valor de tu búsqueda. Somos una empresa familiar liderada por sus dueños y respaldada por un equipo multidisciplinario de profesionales dedicados a concretar tus objetivos. Nuestros números avalan nuestro compromiso: • 1. 700 propiedades en comercialización. • 137. 000 tasaciones realizadas con precisión• 950. 000 m2 vendidos con éxito. • 35. 000 unidades de pozo comercializadas. Te esperamos de lunes a sábados en nuestras oficinas de caba y Zona Norte. ___ * * * ___________________________________________________________________________________* * ** * * Información Importante y Aviso Legal * * *La presente publicación es de carácter orientativo. Se deja constancia que toda la información, El precio del inmueble y su disponibilidad pueden ser modificados sin previo aviso. Inmuebles en Construcción: Los detalles de terminación y fechas de entrega están sujetos a revisión técnica y contractual. Terrenos: La información sobre metros construibles es meramente orientativa; el interesado deberá realizar las consultas pertinentes ante los organismos correspondientes. Documentación: Los gastos expresados (expensas, abl, impuestos) refieren a la última información recabada y deben ser confirmados antes de cualquier operación. Material Gráfico: Las fotografías, planos y renders son de carácter ilustrativo, no vinculante ni contractual. dic propiedades S. A. Actúa exclusivamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. La información provista no compromete contractualmente a la empresa. __________________________________________________________________________________Javier Del Coro Igarzabal | cmcpsi Mat. Nº 4499María Amparo Coello | cucicba Mat. Nº 5147dic propiedades S. A. |. ar

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.497/m²rango USD 2.187–2.774/m² · para esta superficie USD 87.490–110.961
+10 % vs. comparablesPide USD 110.000; los comparables ajustados implican USD 99.869.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +0,8 % espacios verdes · +0,7 % seguridad del entorno · +0,5 % antigüedad · -0,5 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno77 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Juramento a 870 m (11 min a pie) · 7 líneas de colectivo en 300 m: 67, 107, 114, 128, 133, 151, 160
71
Seguridad609 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
60
Escuelas33 en 800 m · la más cercana a 240 m
96
Espacios verdesPlaza Castelli a 340 m · 2 en 500 m
79
SaludHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 510 m
100
  • SJuramentoSubte · Línea D · 870 m
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 1 km
  • ECOLEGIO EVANGELICO BUENOS AIRESEscuela · Nivel secundario común · 240 m
  • EBELGRANO DAY SCHOOLEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 m
  • EINST. NTRA. SRA. DEL SAGRADO CORAZONEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 320 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 510 m
  • PPlaza CastelliEspacio verde · Plaza · 340 m
  • PPlaza de los OlmosEspacio verde · Plaza · 440 m
  • CComisaria Vecinal 13-CComisaría · 980 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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