1 / 8 · 17 más en el avisoDepartamento Duplex - Venta - 4 Ambientes - Espacio Guardacoches - Belgrano R
Av De Los Incas al 3300, Piso 11
Ficha
- Superficie total
- 105 m²
- Cubierta
- 76 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 40 años (1986)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 1
- Expensas
- ARS 549.000 / mes
Descripción
Departamento tipo duplex de 4 ambientes con excelente vista Y espacio guardacoches en belgranoplanta baja: Amplio living comedor en L con acceso a excelente balcón al frente - Cocina independiente con entrada de servicio - 1 Dormitorio con placard - 2do Dormitorio - Hall de distribución - Baño completo con ventilación natural - Lavadero independiente - Espacio guardacochesplanta alta: Tercer Dormitorio con placard - Balcón - Baño completodetalles: - Calefacción por losa radiante central - Aires acondicionados en Living comedor y dormitorios- Cocina a gas natural- Conexión a lavavajillas- Aberturas de aluminio- Excelente ventilación natural- Red de protección en balcón- Luminoso- Entrada de servicioedificio: - Antigüedad: 40 Años- Encargado con vivienda - Ayudante de encargado- Ascensores: 2- Pisos totales: 11- Departamentos por piso: 6- Seguridad por cámara de seguridad- Baulera compartida- Espacio guardacoches asignado entre vecinossuperficie segun escritura: - Cubiertos: 76, 31 m2- Descubiertos: 29, 02 m2- Total: 105, 33 m2Ver planos adjuntados sobre metros cuadrados cubiertos agregados aproximadosgastos: - Expensas: $549. 000 (Junio 2026) - abl: $30. 000 ubicación: Avenida De Los Incas al 3300 (Entre Superi y Conde). Excelente barrio de Belgrano R, con acceso a importante avenida y Av. Elcano. Muy buena oportunidad de vivir en una de las mejores zonas de Capital Federal, ubicación residencial con zonas verdes y cercanía a colegios, espacios de recreación y gastronómicos. Visitas acompañados solo por personal de la firma belga inmobiliaria S. A. Mat. 5111 - cucicba - Martín Gonzalo GallegosMat. 8347 - cucicba - Lucas JoorisMat. 6528 - cmcpsi - Martín Gonzalo GallegosToda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, abl, etc) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse al día de la fecha. Las fotografías son no vinculantes ni contractuales.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -4,7 % baños · -2,2 % antigüedad · +0,8 % superficie · -0,5 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento . Frente . Vista Abierta . Cochera . BauleraBelgrano · 130 m · 119 m² · 4 amb · 1970 · cocheraUSD 2.689/m²ajustado 2.811 · similitud 76
Venta Departamento 3 Ambientes Mas Escritorio, en Belgrano RBelgrano · 120 m · 108 m² · 4 amb · 1951USD 2.083/m²ajustado 2.939 · similitud 76
Estrenar Departamento De 4 Ambientes EstrenarBelgrano · 250 m · 112 m² · 4 amb · 2026USD 3.098/m²ajustado 2.853 · similitud 68
Venta Departamento 3 Ambientes Mas Dependencia Con Cochera Y Baulera En Belgrano R!Belgrano · 90 m · 77 m² · 3 amb · 1991 · cocheraUSD 3.636/m²ajustado 3.380 · similitud 66
Venta! 4 Ambientes con Balcon! Belgrano R / Villa Ortuzar!Villa Ortúzar · 370 m · 77 m² · 4 amb · 1981USD 2.078/m²ajustado 2.247 · similitud 64
Departamento - Venta - Colegiales - 3 Amb - Terraza - Cochera - LuminosoColegiales · 330 m · 103 m² · 3 amb · 2018 · cocheraUSD 3.495/m²ajustado 2.923 · similitud 64
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno80 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SJose HernandezSubte · Línea D · 1,2 km
- EMARIA ELENA WALSHEscuela · Nivel primario común · 180 m
- ECOLEGIO SANTA CATALINA DE BELGRANOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 m
- EINSTITUTO LEONARDO SWORNEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 310 m
- PPaseo República de FilipinasEspacio verde · Jardín · 220 m
- PSan Miguel de GaricoitsEspacio verde · Plaza · 530 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.