1 / 5 · 25 más en el avisoDepartamento A Estrenar - Venta - Dúplex - 3 Ambientes - Terraza Propia - Cochera- Belgrano
Olazábal Al 2600 - Piso 9
Ficha
- Superficie total
- 195 m²
- Cubierta
- 91 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 0 años (2026)
- Orientación
- Sur
- Cocheras
- 1
Descripción
DúPLEX A ESTRENAR DE 3 AMBIENTES CON TERRAZA PROPIA Y COCHERA EN BELGRANO
PLANTA BAJA
Hall de recepción - Living comedor de dimensiones muy cómodas (7.55m x 3.20m) - Cocina separada (2.65m x 2.40m) - Baño completo - Máster Suite (3.60m x 2.80m) con vestidor (2.00m x 1.70m) - Segundo dormitorio (3.35m x 3.25m) - Cochera en 1er subsuelo
PLANTA ALTA
Gran terraza con vista panorámica (104.28m2)
SUPERFICIES
Sup. Cub. 91.65m2
Sup. Terraza 104.28m2
Sup. Tot. 195.93m2
DETALLES:
- Aires acondicionados Inverter se entregan colocados
- Los pisos de los ambientes de las unidades serán de porcelanato.
- Agua caliente central, provista por batería de termotanques de alta recuperación.
- Monta coches
EDIFICIO
- Sum
- Parrillas
- Pileta y solárium
- Gimnasio
GASTOS:
- Expensas se calculan en $5.000 x M2
UBICACIóN
Olazábal al 2600 (Entre Amenábar y Moldes) Excelente zona, cercana a importantes avenidas y comercios.
Visitar sólo acompañado por personal de la firma.
BELGA INMOBILIARIA S.A.
Mat. 5111 - CUCICBA - Martín Gonzalo Gallegos
Mat. 8347 - CUCICBA - Lucas Jooris
Mat. 6528 - CMCPSI - Martín Gonzalo Gallegos
Toda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, ABL, etc) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse al día de la fecha. Las fotografías son no vinculantes ni contractuales.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +7,1 % antigüedad · -5,3 % superficie · +4,9 % baños · +1,3 % espacios verdes · +0,5 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Departamento De 3 Ambientes Con Terraza Con Parrilla En Belgrano, En ConstruccionBelgrano · 70 m · 195 m² · 3 amb · 2026USD 2.359/m²ajustado 2.738 · similitud 95
AUREA BELGRANO - Ciudad de la Paz 2246Belgrano · 100 m · 168 m² · 3 ambUSD 940/m²ajustado 1.049 · similitud 82
Cinco - Departamento 3 Ambientes Con Terraza Privada - BelgranoBelgrano · 330 m · 185 m² · 3 amb · 2026USD 3.031/m²ajustado 3.578 · similitud 78
Venta Dpto 3 Ambientes Terraza Cochera Y AmenitiesBelgrano · 190 m · 144 m² · 3 amb · 2026 · cocheraUSD 2.985/m²ajustado 2.865 · similitud 73
3 Ambientes Con Terraza En Edificio Full Amenities En Belgrano!Belgrano · 200 m · 136 m² · 3 amb · 2026USD 3.162/m²ajustado 3.429 · similitud 69
Departamento En Venta 4 Ambientes Con Dependencia Y Cochera En Vaiv Olazábal Belgrano.Belgrano · 190 m · 136 m² · 3 amb · 2026 · cocheraUSD 3.676/m²ajustado 3.488 · similitud 69
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno75 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SJuramentoSubte · Línea D · 360 m
- SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 640 m
- ECOLEGIO EVANGELICO BUENOS AIRESEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 m
- EINST INCORPORADO RABINO JOSE CAROEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 m
- EJUAN BAUTISTA ALBERDIEscuela · Nivel primario común · 320 m
- HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
- PPlaza NoruegaEspacio verde · Plaza · 170 m
- PPlaza Gral. Manuel BelgranoEspacio verde · Plaza · 490 m
- CComisaria Vecinal 13-CComisaría · 370 m
- CComisaria Vecinal 13-BComisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.