AUREA BELGRANO - Ciudad de la Paz 2246 — foto 1 de 321 / 32
Departamento · Venta · Belgrano (Capital Federal Ver información de la zona)

AUREA BELGRANO - Ciudad de la Paz 2246

Ciudad De La Paz 2246

Desarrollador41 días publicado

Ficha

Superficie total
168 m²
Ambientes
3
Dormitorios
0
Baños
2
Cocheras
0

Descripción

Aurea Belgrano es uno de los proyectos más importantes del centro de Belgrano, desarrollado sobre un terreno de triple frente con un total de 24 metros de fachada sobre un terreno de 1.200 m2.
Cuenta con 15 pisos en una estructura de semitorre que se despega a partir del piso 8, con un total de 9.000 m2 construibles con unidades de 2, 3, 4 y 5 ambientes en dúplex con posibilidad de penthouses con terraza en pisos 14 y 15. Las unidades cuentan con hermosos balcones aterrazados e increíbles vistas a la ciudad.
El proyecto cuenta con una amplia oferta de amenities y 80 cocheras en distribuidas en 3 niveles (PB, 1SS y 2SS).
El acceso a cocheras es con doble circulación por rampa y cuenta con bauleras disponibles de los 3 niveles.
Aurea Belgrano se encuentra ubicado en la zona Norte de la Ciudad de Buenos Aires, en el centro del Barrio de Belgrano. Cuenta con una ubicación preferencial, a 50 metros de la Plaza Noruega y a 200 metros de la Plaza Manuel Belgrano, a una cuadra del Metrobús y a tan solo dos cuadras de la estación Juramento del subte D. Está muy cerca de las estaciones Belgrano C y Belgrano R del ferrocarril Mitre.
CARACTERISTICAS PRINCIPALES Y AMENITIES:
- Gran lobby de categoría y doble altura
- Pileta de 3 m x 9 m y gran Solárium en 2do piso
- SUM con parrilla
- Gimnasio
Se entrega con:
- Calefacción individual por piso radiante
- Agua caliente central
- Carpinterías de aluminio de calidad
- Amoblamiento de cocina completo con diseño funcional y moderno con mesadas de granito
- Horno y anafe de primera calidad
- Griferías y artefactos sanitarios de primera calidad
- Preinstalación para aire acondicionado tipo Split
- Portero eléctrico con cámara, monitor en unidad opcional

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPESEEEPESS158k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.453/m²rango USD 2.272–2.567/m² · para esta superficie USD 381.669–431.298
Precio atípico-62 % respecto de los comparables: revisá la superficie y el estado antes de leerlo como oportunidad.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +1,2 % espacios verdes · -0,9 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno75 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Juramento a 260 m (3 min a pie) · 16 líneas de colectivo en 300 m: 29, 41, 57, 59, 60, 67, 68, 107, 113, 114, 133, 152
100
Seguridad1.116 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
28
Escuelas30 en 800 m · la más cercana a 230 m
97
Espacios verdesPlaza Noruega a 100 m · 2 en 500 m
87
SaludHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 1,2 km
88
  • SJuramentoSubte · Línea D · 260 m
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 700 m
  • ECOLEGIO EVANGELICO BUENOS AIRESEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 m
  • EJUAN BAUTISTA ALBERDIEscuela · Nivel primario común · 290 m
  • EJIC N° 03 DE 10Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 290 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,2 km
  • PPlaza NoruegaEspacio verde · Plaza · 100 m
  • PPlaza Gral. Manuel BelgranoEspacio verde · Plaza · 390 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Belgrano · 1,2 km
  • CComisaria Vecinal 13-CComisaría · 280 m
  • CComisaria Vecinal 13-BComisaría · 1,2 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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