1 / 5 · 25 más en el avisoDepartamento - Venta - 4 Ambientes - Master Suite - Amplio Patio - 2 Cocheras - Belgrano
Cuba Al 2300 - Piso 1
Ficha
- Superficie total
- 221 m²
- Cubierta
- 127 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Antigüedad
- 40 años (1986)
- Orientación
- Este
- Cocheras
- 2
- Expensas
- ARS 900.000 / mes
Descripción
SEMIPISO DE 4 AMBIENTES CON DEPENDENCIA | 2 COCHERAS EN FILA Y AMPLIO PATIO EN BELGRANO
Construido y diseñado por el Ing. Fiterman
Departamento con palier privado y doble circulación - Ingreso por living comedor en L con salida a balcón al frente - Patio en L que conecta lavadero y dormitorios - Master suite con vestidor - Baño completo con entre baño y ventilación natural en master suite - Cocina independiente - Hall de distribución - 2do Dormitorio con placard integrado y acceso al patio - 3er dormitorio con placard integrado - Baño completo - Dependencia de servicio con baño completo - Lavadero - Espacio guardacoches con asignación fija - Baulera amplia
DETALLES:
- Agua caliente por caldera eléctrica y a gas
- 2 Cocheras en fila
- Aberturas de acero
- Anafe y horno a gas
- Entrada de servicio
- Conexión a lavarropas y lavavajillas
- Luminoso
- Pisos de parquet y cerámica
- Baulera en subsuelo
EDIFICIO:
- Antiguedad: 40 años
- Pisos totales: 14
- Unidades por piso: 2
- Ascensores: 2
- 1 Ascensor principal y 1 servicio
- Personal de seguridad 24hrs
- Encargado con vivienda
SUPERFICIE SEGUN ESCRITURA:
- Cubierto:126,82 m2
- Semi: 3,22 m2
- Descubierta: 85,93 m2
- Balcón: 5,8 m2
- Totales: 221,5 m2
GASTOS:
- Expensas: $851.000 (Junio 2026)
UBICACIóN:
Cuba al 2300 (Entre Av. Olazabal y Blanco Encalada). En el barrio de Belgrano, a 2 cuadras de Av. Cabildo y del Metrobús, con excelente ubicación con acceso a transporte publico y comercios.
Visita sólo acompañados por personal de la firma
BELGA INMOBILIARIA S.A.
Mat. 5111 - CUCICBA - Martín Gonzalo Gallegos
Mat. 8347 - CUCICBA - Lucas Jooris
Mat. 6528 - CMCPSI - Martín Gonzalo Gallegos
Toda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, ABL, etc) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse al día de la fecha. Las fotografías son no vinculantes ni contractuales.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +4,9 % baños · -1,8 % antigüedad · -1,3 % superficie · +0,8 % espacios verdes · +0,7 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento en Belgrano BarrancasBelgrano · misma dirección · 221 m² · 4 amb · 1986 · cocheraUSD 1.674/m²ajustado 1.674 · similitud 99
Venta Depto 4 Ambientes + Dep/cochera. BelgranoBelgrano · 230 m · 205 m² · 4 amb · 1971 · cocheraUSD 2.049/m²ajustado 2.227 · similitud 80
Venta Depto 4 Amb En Belgrano Piso EnteroBelgrano · 390 m · 232 m² · 4 amb · 1983 · cocheraUSD 2.500/m²ajustado 2.543 · similitud 80
Piso C/dep En Cuba Al 2500 - Coch Fte Y Cfte 207 M2 Baulera Balcon Gran Tza T/sol SuiteBelgrano · 430 m · 207 m² · 4 amb · 1986 · cocheraUSD 1.638/m²ajustado 1.576 · similitud 79
Departamento Venta Belgrano 4 Ambientes Dependencias 2 Cocheras PenthouseBelgrano · misma dirección · 277 m² · 4 amb · 1995USD 3.971/m²ajustado 4.770 · similitud 76
Divino Semi-piso En Belgrano 4 Ambientes 2 Cocheras Amenities Seg 24 HsBelgrano · misma dirección · 185 m² · 4 amb · 2011 · cocheraUSD 4.054/m²ajustado 3.679 · similitud 74
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno74 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SJuramentoSubte · Línea D · 270 m
- SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 770 m
- ECASTO MUNITAEscuela · Nivel primario común · 200 m
- EJIC Nº 03 DE 10Escuela · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 m
- EESC. TEC. Nº 28 REPUBLICA FRANCESA DE 10Escuela · Nivel secundario común · 280 m
- PPlaza Gral. Manuel BelgranoEspacio verde · Plaza · 210 m
- PPlaza NoruegaEspacio verde · Plaza · 360 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Belgrano · 950 m
- UUniversidad Torcuato Di Tella — Centro de Estudios de arquitectura Contemporánea - Departamento de Ciencia Política y Estudios Internacionales - Departamento de Economía - Departamento de Historia - Departamento de Matemática y Estadística - Escuela de Derecho - Escuela de GobiernUniversidad · 1,1 km
- CComisaria Vecinal 13-CComisaría · 50 m
- CComisaria Vecinal 13-BComisaría · 1,2 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.