1 / 5 · 25 de plus dans l'annonceAppartement de 4 pièces à Belgrano
Cuba Al 2300 - Piso 1
Les données
- Surface totale
- 221 m²
- Couverte
- 127 m²
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bains
- 3
- Âge
- 40 ans (1986)
- Orientation
- Este
- Places de parking
- 2
- Expensas
- ARS 900 000 / mois
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
SEMIPISO DE 4 AMBIENTES CON DEPENDENCIA | 2 COCHERAS EN FILA Y AMPLIO PATIO EN BELGRANO
Construido y diseñado por el Ing. Fiterman
Departamento con palier privado y doble circulación - Ingreso por living comedor en L con salida a balcón al frente - Patio en L que conecta lavadero y dormitorios - Master suite con vestidor - Baño completo con entre baño y ventilación natural en master suite - Cocina independiente - Hall de distribución - 2do Dormitorio con placard integrado y acceso al patio - 3er dormitorio con placard integrado - Baño completo - Dependencia de servicio con baño completo - Lavadero - Espacio guardacoches con asignación fija - Baulera amplia
DETALLES:
- Agua caliente por caldera eléctrica y a gas
- 2 Cocheras en fila
- Aberturas de acero
- Anafe y horno a gas
- Entrada de servicio
- Conexión a lavarropas y lavavajillas
- Luminoso
- Pisos de parquet y cerámica
- Baulera en subsuelo
EDIFICIO:
- Antiguedad: 40 años
- Pisos totales: 14
- Unidades por piso: 2
- Ascensores: 2
- 1 Ascensor principal y 1 servicio
- Personal de seguridad 24hrs
- Encargado con vivienda
SUPERFICIE SEGUN ESCRITURA:
- Cubierto:126,82 m2
- Semi: 3,22 m2
- Descubierta: 85,93 m2
- Balcón: 5,8 m2
- Totales: 221,5 m2
GASTOS:
- Expensas: $851.000 (Junio 2026)
UBICACIóN:
Cuba al 2300 (Entre Av. Olazabal y Blanco Encalada). En el barrio de Belgrano, a 2 cuadras de Av. Cabildo y del Metrobús, con excelente ubicación con acceso a transporte publico y comercios.
Visita sólo acompañados por personal de la firma
BELGA INMOBILIARIA S.A.
Mat. 5111 - CUCICBA - Martín Gonzalo Gallegos
Mat. 8347 - CUCICBA - Lucas Jooris
Mat. 6528 - CMCPSI - Martín Gonzalo Gallegos
Toda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, ABL, etc) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse al día de la fecha. Las fotografías son no vinculantes ni contractuales.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · +4,9 % salles de bains · -1,8 % âge · -1,3 % surface · +0,8 % espaces verts · +0,7 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
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Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement74 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SJuramentoSubte · Línea D · 270 m
- SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 770 m
- ECASTO MUNITAÉcole · Nivel primario común · 200 m
- EJIC Nº 03 DE 10École · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 m
- EESC. TEC. Nº 28 REPUBLICA FRANCESA DE 10École · Nivel secundario común · 280 m
- PPlaza Gral. Manuel BelgranoEspace vert · Plaza · 210 m
- PPlaza NoruegaEspace vert · Plaza · 360 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversité · Localización Belgrano · 950 m
- UUniversidad Torcuato Di Tella — Centro de Estudios de arquitectura Contemporánea - Departamento de Ciencia Política y Estudios Internacionales - Departamento de Economía - Departamento de Historia - Departamento de Matemática y Estadística - Escuela de Derecho - Escuela de GobiernUniversité · 1,1 km
- CComisaria Vecinal 13-CCommissariat · 50 m
- CComisaria Vecinal 13-BCommissariat · 1,2 km
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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