1 / 5 · 15 más en el avisoCasa En Nuñez
Ibera 3090
Ficha
- Superficie total
- 185 m²
- Cubierta
- 133 m²
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 50 años (1976)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
CASA CON LOCAL // TERRENO PROPIO // EXCELENTE UBICACION
Casa sobre lote de 8,66 x 17,31 - Local de 24 mts con baño
Living comedor + 3 dormitorios todos ventilan al hermoso patio
cocina y baño - desde el patio se accede a otra habitación
Living en L : 7,80 x 2,50 x 3,90
3 dormitorios de 4 x 4 cada uno
Actualmente al frente se encuentra el local podria utilizarce como cochera.
VARIEDAD DE POSIBILIDADES PARA RECICLAR
CERCANO A AVENIDA CONGRESO - AV. CRAMER
ZONA MUY BUSCADA CON CASAS BAJAS
PODEMOS MOSTRARLO EN CUALQUIER HORARIO
INDICAR EN SU CONSULTA EL DíA Y HORA QUE DESEA COORDINAR LA VISITA.
Se aceptan propiedades en parte pago, permuta (solo para publicaciones de venta)
Propiedad no condicionada a la compra. Operaciones simultaneas (solo para publicaciones de venta)
Tasaciones profesionales.
Vivir Propiedades - Desde 1985 - MATRICULA CUCICBA N 189
Horarios de atención en Of: Lunes a Viernes de 10 a 13 Hs. y de 14:30 a 18:30Hs. Sábados de 10 a 13 Hs.
MOSTRAMOS DE LUNES A LUNES COORDINANDO HORARIOS
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza D
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -9,2 % baños · -8,7 % antigüedad · +5,7 % superficie · +2,1 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Mag Casa Lote PropioCoghlan · 200 m · 140 m² · 4 amb · 1966USD 1.821/m²ajustado 1.858 · similitud 63
Venta Casa 4 Dorm. Nuñez Cochera Patio y Parrila, ImpecableNúñez · 30 m · 252 m² · 6 amb · cocheraUSD 2.063/m²ajustado 1.730 · similitud 57
Excelente Triplex Sin Expensas | Cochera, Parrilla Y SuiteBelgrano · 380 m · 196 m² · 6 amb · 1996 · cocheraUSD 2.806/m²ajustado 2.033 · similitud 56
Casa - Venta - 5 Amb - Suite - Patio - Pileta - Terraza - Garage - CoghlanCoghlan · 360 m · 262 m² · 5 amb · 2006 · cocheraUSD 1.775/m²ajustado 1.408 · similitud 50
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno79 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 760 m
- EREPUBLICA DOMINICANAEscuela · Nivel primario común · 220 m
- EJIN C DE 10 (ESC. PRIM. Nº 16 DE 10)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 220 m
- ELA CASITA DE ANYEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 m
- HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 870 m
- PPzta Gral. Francisco RamírezEspacio verde · Plazoleta · 420 m
- PDarwin PassapontiEspacio verde · Cantero Central · 900 m
- CComisaria Vecinal 13-BComisaría · 910 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.