1 / 8 · 35 más en el avisoVenta Casa 4 Dorm. Nuñez Cochera Patio y Parrila, Impecable
Ibera al 3000
Ficha
- Superficie total
- 252 m²
- Cubierta
- 244 m²
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Toilettes
- 1
- Orientación
- Noroeste
- Cocheras
- 1
Descripción
Venta casa 4 dorm nuñez, master suite con yacuzzi + parrilla + cochera cubiertauna propiedad con estilo, impecable. para entrar a vivir inmediatamente! Funcional, luminosa, especial para el disfrute en familia y con amigos. Ubicada a pasos de Av. Cramer y cercana al centro comercial de Av Cabildo. Planta baja: Ingresamos a un porche de distribución que nos lleva al área social estar living comedor muy luminosos con salida directa al patio con parrilla, cocina comedor amplia y un office o cuarto dormitorio de visitas con baño completo. Completa la planta el garage cubierto, con acceso directo a la cocina. Planta alta: Master Suite con vestidor y jacuzzi, 2 dormitorios flexibles y muy luminosos. + un balcón terraza especial para las tardes de primavera! El plus total es el subsuelo que hoy funge como lavadero. Y sería el ambiente perfecto para una cava. aa frio calor en todos los ambientes + calefacción por estufas a gas. Agua caliente central por termotanque. * Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las fotos, imágenes, videos, descripciones y valores son meramente ilustrativos, no contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24. 240. Ley 5115 - caba: Se informa que el presente aviso se encuentra alcanzado por la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, relativa a la información sobre las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Consulte las condiciones de accesibilidad de este inmueble. Ley 5859 - caba (aplicable únicamente a alquileres de vivienda):
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 28 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +5,8 % superficie · -4,7 % baños · +2 % espacios verdes · +0,9 % seguridad del entorno · +0,8 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Casa - Venta - 5 Amb - Suite - Patio - Pileta - Terraza - Garage - CoghlanCoghlan · 330 m · 262 m² · 5 amb · 2006 · cocheraUSD 1.775/m²ajustado 1.924 · similitud 68
Excelente Triplex Sin Expensas | Cochera, Parrilla Y SuiteBelgrano · 410 m · 196 m² · 6 amb · 1996 · cocheraUSD 2.806/m²ajustado 2.655 · similitud 60
Terreno Venta CoghlanBelgrano · 470 m · 346 m² · 6 amb · 1996USD 1.012/m²ajustado 1.272 · similitud 59
Casa 10 Ambientes Venta NúñezNúñez · 200 m · 354 m² · 7 amb · 1926 · cocheraUSD 1.808/m²ajustado 1.906 · similitud 59
Casa En NuñezBelgrano · 30 m · 185 m² · 5 amb · 1976USD 1.784/m²ajustado 2.127 · similitud 57
Casa en Venta en Coghlan, CabaCoghlan · 380 m · 374 m² · 5 amb · 2001 · cocheraUSD 2.620/m²ajustado 2.759 · similitud 45
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno78 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 790 m
- EREPUBLICA DOMINICANAEscuela · Nivel primario común · 250 m
- EJIN C DE 10 (ESC. PRIM. Nº 16 DE 10)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 250 m
- ECOLEGIO TARBUTEscuela · Nivel primario común · Nivel secundario común · 280 m
- HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 880 m
- PPzta Gral. Francisco RamírezEspacio verde · Plazoleta · 420 m
- PPque. Av. García del RíoEspacio verde · Cantero Central · 890 m
- CComisaria Vecinal 13-BComisaría · 920 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.