Excelente Triplex Sin Expensas | Cochera, Parrilla Y Suite — foto 1 de 51 / 5 · 25 más en el aviso
Casa · Venta · Belgrano

Excelente Triplex Sin Expensas | Cochera, Parrilla Y Suite

Zapiola 2700

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
196 m²
Cubierta
165 m²
Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
4
Antigüedad
30 años (1996)
Orientación
Este
Cocheras
1

Descripción

Triplex Sin Expensas con cochera, patio con parrilla y suite. Apto crédito.
Gracias a sus amplios ventanales y su orientación Este-Oeste, goza de excelente ventilación cruzada y sol todo el día: mañana en patio y suite, y tarde en living y dormitorios.
DISTRIBUCIÓN PLANTA POR PLANTA (ver planos):
PLANTA BAJA:
- Hall de entrada.
- Cochera cubierta + amplio ambiente de usos múltiples (Originalmente cochera doble, 1 auto detrás del otro y dependencia de servicio).
- Baño con ducha.
PRIMER PISO:
- Amplio living con salida a balcón al frente.
- Cocina independiente con excelente luz y sol de mañana, equipada con cocina a gas natural. Espacio para comedor diario.
- Toilette de recepción.
- Hermoso patio en doble altura con parrilla.
SEGUNDO PISO:
- Dormitorio principal con vestidor y baño en suite.
- 2do dormitorio con placard.
- 3er dormitorio con placard.
- Baño completo con bañera para dormitorios secundarios.
TERCER PISO:
- Altillo con placard/vestidor (espacio para estudio, playroom o 4to dormitorio).
- Amplio balcón terraza al contrafrente con vista abierta.
INSTALACIONES:
- Calefacción por losa radiante individual.
- Agua caliente por termotanque.
- Equipos de aire acondicionado instalados en living comedor y en 3 de los 4 dormitorios.
- Sistema de alarma individual.
- Pisos de parquet en living y dormitorios.
ID@1827
Acepta mascotas: Sí
Otros Servicios:
Piso radiante, Termotanque

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 6 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.371/m²rango USD 2.181–2.462/m² · para esta superficie USD 427.497–482.623
+18 % vs. comparablesPide USD 550.000; los comparables ajustados implican USD 464.643.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +4,9 % baños · +4,6 % superficie · -2,2 % antigüedad · -0,9 % seguridad del entorno · +0,5 % ambientes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno73 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Congreso De Tucuman a 710 m (9 min a pie) · 5 líneas de colectivo en 300 m: 19, 41, 67, 151, 169
76
Seguridad540 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
65
Escuelas19 en 800 m · la más cercana a 180 m
99
Espacios verdesPzta Gral. Francisco Ramírez a 690 m · 0 en 500 m
31
SaludHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 610 m
100
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 710 m
  • SJuramentoSubte · Línea D · 1,1 km
  • EREPUBLICA DOMINICANAEscuela · Nivel primario común · 180 m
  • EJIN C DE 10 (ESC. PRIM. Nº 16 DE 10)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 180 m
  • EESC. DE COM. Nº 07 MANUEL BELGRANO DE 10Escuela · Nivel secundario común · 270 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 610 m
  • PPzta Gral. Francisco RamírezEspacio verde · Plazoleta · 690 m
  • PPlaza Estación CoghlanEspacio verde · Plaza · 870 m
  • CComisaria Vecinal 13-BComisaría · 1 km
  • CComisaria Vecinal 13-CComisaría · 1,1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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