1 / 5 · 21 más en el avisoRetasada! Casa Apto Comercial - Belgrano
Olazabal Al 2000
Ficha
- Superficie total
- 500 m²
- Cubierta
- 435 m²
- Baños
- 7
- Antigüedad
- 30 años (1996)
- Cocheras
- 0
Descripción
LINDISIMA CASA, ANTIGUA, DE CATEGORIA. EN EXCELENTE ESTADO!
APTO VIVIENDA ó COMERCIAL. Ideal para Estudios, Institutos, consultorios, centro de enseñanza, hostel, etc.
ACTUALMENTE ALQUILADO. CONTRATO CON VIGENCIA HASTA JULIO 2028.
La propiedad está construída en 4 plantas, sobre un terreno de 158mts2.
Son 500mts2 totales, 435 cubiertos y 68 descubiertos distribuidos por planta de la siguiente manera:
PB = 140m2 cubiertos + 18 m2 patio. Consta de una amplia recepción. mas 3 oficinas. Amplio hall de distribución. Toillette de recepción.. Cocina completa con comedor diario y patio. Pisos de madera y cerámico.
1P = 140m2 cubiertos, 4 oficinas en total y 4 baños, 3 oficinas de 4,00x4,00 aprox y una 4ta más amplia, como para sala de reuniones de 5,50 x 4,00. Pisos de madera entablonada.
2P = 77m2 cubiertos + 50m2 de terraza. Planta Libre con 1 baño y 1 depósito/oficinita. Pisos de cerámico.
3P = 77,00m2 cubiertos. Planta Libre con 1 baño y sala de maquinas. Pisos de cerámico.
Cuenta con un Ascensor. Los pisos estan independizados entre sí, cada uno cuenta con una puerta independiente y además el ascensor tiene llave de seguridad por piso.
Medidor general con disyuntor individual por piso.
Techos altos. Aberturas y persianas orginales, restauradas. Todo en Excelente estado!!
Servicios: Calefaccion por Equipo Central Frio/Calor. Agua caliente alimentada por 2 termotanques.
Central telefónica.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +15,6 % baños · -12,7 % cochera · +10 % antigüedad · -1,2 % superficie · -0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Casas Casa - VentaBelgrano · 120 m · 500 m² · 1996USD 1.860/m²ajustado 1.969 · similitud 84
Casa/consultorio /venta Y Alquiler / Belgrano 4 PlantasBelgrano · 170 m · 554 m² · 17 amb · 2016USD 2.708/m²ajustado 2.496 · similitud 75
Venta de Casa de Categoria, 4 Pisos, en Barrancas de BelgranoBelgrano · 180 m · 554 m² · 17 amb · 1975USD 2.798/m²ajustado 3.104 · similitud 75
Venta Casa Belgrano, Casi Barrio ChinoBelgrano · 280 m · 466 m² · 6 amb · 1993 · cocheraUSD 2.039/m²ajustado 2.228 · similitud 68
Oficina en Belgrano, 17 Ambientes en Edificio de Categoría.Belgrano · 260 m · 554 m² · 17 amb · 1936USD 2.798/m²ajustado 3.677 · similitud 68
Excelente Casa en Venta, con 5 Dorm. y Pileta - BelgranoBelgrano · 120 m · 500 m² · 10 amb · 1942 · cocheraUSD 2.400/m²ajustado 3.081 · similitud 67
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno70 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SJuramentoSubte · Línea D · 590 m
- SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 830 m
- EENS Nº 10 JUAN BAUTISTA ALBERDI DE 10Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 m
- EENS Nº 10 JUAN BAUTISTA ALBERDI DE 10Escuela · Nivel primario común · Nivel secundario común · 230 m
- EDR. JUAN BALESTRAEscuela · Nivel primario común · 290 m
- PGral. A. J. SucreEspacio verde · Plazoleta · 460 m
- PPlaza Gral. Manuel BelgranoEspacio verde · Plaza · 460 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Belgrano · 680 m
- UUniversidad Torcuato Di Tella — Centro de Estudios de arquitectura Contemporánea - Departamento de Ciencia Política y Estudios Internacionales - Departamento de Economía - Departamento de Historia - Departamento de Matemática y Estadística - Escuela de Derecho - Escuela de GobiernUniversidad · 760 m
- CComisaria Vecinal 13-CComisaría · 370 m
- CComisaria Comunal 13Comisaría · 930 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.