1 / 5 · 25 más en el avisoVenta Casa Belgrano, Casi Barrio Chino
11 De Septiembre De 1888 2500
Ficha
- Superficie total
- 466 m²
- Cubierta
- 370 m²
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 33 años (1993)
- Cocheras
- 5
Descripción
Corredor Responsable: Raul Hector Merlo CUCICBA 2407 / CMCPSI 5438 -
Contacto: Javier Amezqueta
*¡Oportunidad única en Belgrano!**
**Casa tipo chalet de categoría en lote propio A metros del Barrio Chino**
**Refaccionada a nuevo | Estado impecable | 370 m² cubiertos + 100 m² descubiertos**
**Ubicación privilegiada:**
En el corazón de Belgrano, a media cuadra del Barrio Chino y a pasos de Av. Cabildo y Av. del Libertador.
Zona residencial con lo mejor de la vida urbana: comercios, gastronomía, supermercados, bancos, espacios verdes y una conectividad inmejorable (subte, tren, colectivos).
**Distribución destacada:**
**Planta baja:**
- Living comedor muy amplio con balcón interno
- Toilette de recepción
- Cocina comedor
-Lavadero
- Amplio Jardín
**Primer piso:**
- 3 dormitorios (1 en suite con baño, vestidor , recepción privada y balcón interno con vista al jardin)
- 2º Baño completo
**Segunda planta:**
- Playroom
- Gimnasio
- Sauna
- Baño completo
**Sótano:**
- Garage cubierto para 5 autos
**Una casa única por su categoría, diseño y ubicación.**
Ambientes amplios, luminosos, materiales de primera calidad.
**Lista para mudarse. Ideal para familias que buscan vivir cerca de todo.**
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -9,2 % baños · +8,5 % antigüedad · +3,8 % seguridad del entorno · +1,3 % superficie · -0,8 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Retasada! Casa Apto Comercial - BelgranoBelgrano · 280 m · 500 m² · 1996USD 1.500/m²ajustado 1.373 · similitud 68
Casas Casa - VentaBelgrano · 310 m · 500 m² · 1996USD 1.860/m²ajustado 1.802 · similitud 67
Venta Casa con Amplio Local en Pb Sobre Lote Propio en Belgrano.Belgrano · 280 m · 431 m² · 5 amb · 1936USD 1.212/m²ajustado 1.675 · similitud 63
Casa / Deposito Con Oficinas En Venta En Belgrano (barrio Chino)Belgrano · 140 m · 340 m² · 7 amb · 2006 · cocheraUSD 2.412/m²ajustado 1.994 · similitud 52
Casa en Venta - 3 Dorm. 6 Baños - RiverNúñez · 460 m · 495 m² · 8 amb · cocheraUSD 2.525/m²ajustado 2.035 · similitud 51
Casa En Venta En BelgranoBelgrano · 90 m · 340 m² · 7 amb · 2026 · cocheraUSD 2.412/m²ajustado 1.818 · similitud 47
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno70 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 740 m
- SJuramentoSubte · Línea D · 820 m
- EENS Nº 10 JUAN BAUTISTA ALBERDI DE 10Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 80 m
- EENS Nº 10 JUAN BAUTISTA ALBERDI DE 10Escuela · Nivel primario común · Nivel secundario común · 180 m
- EMILENIO IIIEscuela · Nivel primario común · 180 m
- PPlaza AlbertiEspacio verde · Plaza · 320 m
- PGral. A. J. SucreEspacio verde · Plazoleta · 690 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Belgrano · 410 m
- UUniversidad Torcuato Di Tella — Centro de Estudios de arquitectura Contemporánea - Departamento de Ciencia Política y Estudios Internacionales - Departamento de Economía - Departamento de Historia - Departamento de Matemática y Estadística - Escuela de Derecho - Escuela de GobiernUniversidad · 760 m
- CComisaria Vecinal 13-CComisaría · 590 m
- CComisaria Vecinal 13-BComisaría · 920 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.