1 / 5 · 12 más en el avisoVenta Exclusivo 2 Ambientes + Balcón Terraza + Cochera En Belgrano!!
Ciudad De La Paz Al 1240. Entre Zabala
Ficha
- Superficie total
- 81 m²
- Cubierta
- 66 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 8 años (2018)
- Cocheras
- 1
Descripción
VENTA Exclusivo 2 Ambientes + Balcón Terraza + Cochera en Belgrano!!
Diseño, amplitud y una ubicación que no para de crecer.
Una de las zonas con mayor crecimiento en el ultimo tiempo!
Rodeado de nuevos desarrollos.
Polo gastronómico en constante expansión.
Excelente conectividad.
Moderno edificio de 8 pisos, con solo 3 unidades por planta, pensado para quienes valoran la comodidad y la privacidad.
La Propiedad
Originalmente concebido como un 3 ambientes, fue remodelado para dar lugar a un 2 ambientes de amplias dimensiones, priorizando la comodidad, la luminosidad y los espacios abiertos.
Una propiedad diseñada para disfrutar cada ambiente, con un concepto moderno, funcional y muy atractivo.
Distribución
Hall de recepción.
Living-Comedor con salida al balcón terraza.
Cocina integrada con barra desayunadora equipada con muebles completos alacena y bajo mesada.
Dormitorio en Suite con vestidor.
2 Baños completos ( 1 Suite)
Balcón aterrazado
1 Cochera fija cubierta.
Amenities: Pileta - Parrilla - SUM - Laundry - Terraza de uso común.
?Detalles y confort: Reforma que privilegia amplitud y funcionalidad - Excelente estado general - Agua caliente central - Calefacción mediante equipos Split Frío/Calor - Aberturas de Aluminio - Pisos de Parquet - Tótem de seguridad - Acceso con rampa para personas con movilidad reducida.
Contactános para más información.
LAO LUCHETTI - Negocios Inmobiliarios
www.laoluchetti.com Instagram: @laoluchetti
Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañia. Los gastos indicados (expensas, ABL) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales.
XINTEL(LAO-LAO-1166)
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +4,9 % baños · -3,6 % antigüedad · -0,7 % seguridad del entorno · +0,7 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento En BelgranoBelgrano · 220 m · 83 m² · 3 amb · 2026USD 3.304/m²ajustado 3.661 · similitud 78
Departamento - BelgranoBelgrano · 250 m · 82 m² · 3 amb · 2026USD 3.715/m²ajustado 4.124 · similitud 78
Departamento - BelgranoBelgrano · 80 m · 93 m² · 3 amb · 2026USD 3.762/m²ajustado 4.197 · similitud 76
Departamento en Belgrano Unidades de 3 y 4 Ambientes'Belgrano · 280 m · 81 m² · 3 amb · 2026USD 3.210/m²ajustado 3.739 · similitud 74
Departamento 2 Ambientes con Terraza en ColegialesColegiales · 240 m · 70 m² · 2 ambUSD 3.586/m²ajustado 4.248 · similitud 74
Venta 3 Amb Calidad C/pat, Balcón Full SegiuridadBelgrano · 430 m · 81 m² · 3 amb · 2015USD 3.272/m²ajustado 3.808 · similitud 73
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno78 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SJose HernandezSubte · Línea D · 350 m
- SOllerosSubte · Línea D · 540 m
- EINST. HANS CHRISTIAN ANDERSENEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 50 m
- ECAP. DE FRAGATA CARLOS MARIA MOYANOEscuela · Nivel primario común · 170 m
- EJIC Nº 09 DE 09Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
- PPlaza J. J. PasoEspacio verde · Plaza · 260 m
- PParque Ferroviario ColegialesEspacio verde · Parque · 310 m
- UUniversidad de Belgrano — Estudios para Graduados - Facultad de Arquitectura y Urbanismo - Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Derecho y Ciencias Sociales - Facultad de Humanidades - Facultad de Lenguas y Estudios Extranjeros - RectoradoUniversidad · 810 m
- UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de Ciencias Exactas y Naturales - Facultad de IngenieríaUniversidad · 820 m
- CComisaria Vecinal 13-CComisaría · 1,1 km
- CComisaria Vecinal 14-BComisaría · 1,2 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.