Venta Exclusivo 2 Ambientes + Balcón Terraza + Cochera En Belgrano!! — foto 1 de 51 / 5 · 12 más en el aviso
Departamento · Venta · Belgrano

Venta Exclusivo 2 Ambientes + Balcón Terraza + Cochera En Belgrano!!

Ciudad De La Paz Al 1240. Entre Zabala

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
81 m²
Cubierta
66 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Antigüedad
8 años (2018)
Cocheras
1

Descripción

VENTA Exclusivo 2 Ambientes + Balcón Terraza + Cochera en Belgrano!!
Diseño, amplitud y una ubicación que no para de crecer.
Una de las zonas con mayor crecimiento en el ultimo tiempo!
Rodeado de nuevos desarrollos.
Polo gastronómico en constante expansión.
Excelente conectividad.
Moderno edificio de 8 pisos, con solo 3 unidades por planta, pensado para quienes valoran la comodidad y la privacidad.
La Propiedad
Originalmente concebido como un 3 ambientes, fue remodelado para dar lugar a un 2 ambientes de amplias dimensiones, priorizando la comodidad, la luminosidad y los espacios abiertos.
Una propiedad diseñada para disfrutar cada ambiente, con un concepto moderno, funcional y muy atractivo.
Distribución
Hall de recepción.
Living-Comedor con salida al balcón terraza.
Cocina integrada con barra desayunadora equipada con muebles completos alacena y bajo mesada.
Dormitorio en Suite con vestidor.
2 Baños completos ( 1 Suite)
Balcón aterrazado
1 Cochera fija cubierta.
Amenities: Pileta - Parrilla - SUM - Laundry - Terraza de uso común.
?Detalles y confort: Reforma que privilegia amplitud y funcionalidad - Excelente estado general - Agua caliente central - Calefacción mediante equipos Split Frío/Calor - Aberturas de Aluminio - Pisos de Parquet - Tótem de seguridad - Acceso con rampa para personas con movilidad reducida.
Contactános para más información.
LAO LUCHETTI - Negocios Inmobiliarios
www.laoluchetti.com Instagram: @laoluchetti
Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañia. Los gastos indicados (expensas, ABL) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales.
XINTEL(LAO-LAO-1166)

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEPEPSS275k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 4.124/m²rango USD 3.739–4.197/m² · para esta superficie USD 302.829–339.987
-18 % vs. comparablesPide USD 275.000; los comparables ajustados implican USD 334.065.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +4,9 % baños · -3,6 % antigüedad · -0,7 % seguridad del entorno · +0,7 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno78 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Jose Hernandez a 350 m (4 min a pie) · 8 líneas de colectivo en 300 m: 41, 59, 60, 63, 67, 68, 152, 161
97
Seguridad805 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
48
Escuelas27 en 800 m · la más cercana a 40 m
100
Espacios verdesPlaza J. J. Paso a 260 m · 2 en 500 m
84
SaludInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) a 1,9 km
65
  • SJose HernandezSubte · Línea D · 350 m
  • SOllerosSubte · Línea D · 540 m
  • EINST. HANS CHRISTIAN ANDERSENEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 50 m
  • ECAP. DE FRAGATA CARLOS MARIA MOYANOEscuela · Nivel primario común · 170 m
  • EJIC Nº 09 DE 09Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
  • PPlaza J. J. PasoEspacio verde · Plaza · 260 m
  • PParque Ferroviario ColegialesEspacio verde · Parque · 310 m
  • UUniversidad de Belgrano — Estudios para Graduados - Facultad de Arquitectura y Urbanismo - Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Derecho y Ciencias Sociales - Facultad de Humanidades - Facultad de Lenguas y Estudios Extranjeros - RectoradoUniversidad · 810 m
  • UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de Ciencias Exactas y Naturales - Facultad de IngenieríaUniversidad · 820 m
  • CComisaria Vecinal 13-CComisaría · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 14-BComisaría · 1,2 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

Ver todos · ¿Tenés un estudio? Sumate.