Venta Departamento 4 Amb Belgrano Multifamiliar — foto 1 de 51 / 5 · 25 más en el aviso
Departamento · Venta · Belgrano

Venta Departamento 4 Amb Belgrano Multifamiliar

Virrey Del Pino 2300

Inmobiliaria39 días publicado

Ficha

Superficie total
234 m²
Cubierta
185 m²
Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
2
Antigüedad
41 años (1985)
Orientación
Norte
Cocheras
0

Descripción

Corredor Responsable: POWER BIENES RAÍCES S.R.L. - Sabrina Cocconi CPI 6800 / CMCPSI 6258 -
Contacto: Natalia Fedele
Ambos departamentos se venden en forma conjunta como vivienda multifamiliar, uno es de cuatro ambientes y otro de tres ambientes, sumando los mismos 6 ambientes. Conforman una sola unidad funcional y se encuentran en el séptimo piso del edificio; ideal para dos familias o como inversión.
Ubicados sobre la calle Virrey del Pino, entre Av. Cabildo y Vuelta de Obligado, en el corazón de Belgrano, una de las zonas más buscadas de la Ciudad de Buenos Aires por su dinamismo urbano y excelente calidad de vida. El barrio se caracteriza por su amplia oferta de comercios, gastronomía, espacios culturales y servicios de todo tipo, además de una conectividad privilegiada gracias a la cercanía con la Av. Cabildo, el Metrobús, múltiples líneas de colectivo y la estación ''José Hernández'' de la Línea D de subte. Rodeado de instituciones educativas, centros médicos, gimnasios, plazas y áreas de recreación, conformando un entorno ideal tanto para la vida familiar como para quienes buscan practicidad en el día a día. Belgrano es un barrio en constante desarrollo, reconocido por su seguridad, su perfil residencial y su fácil acceso hacia los principales puntos de la ciudad.
Edificio de COCHERAS en la cuadra (posibilidad de comprar o alquilar).
DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES:
Superficie cubierta de aproximadamente 110m2 y descubierta de 33m2
* Orientación Frente
* Living/Comedor
* Cocina
* Tres dormitorios
* Escritorio
* Baño completo
* Toilette
* Balcón aterrazado
* Lavadero
DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES:
Superficie cubierta de aproximada de 80m2 y descubierta de 10m2.
* Orientación ContraFrente
* Living/Comedor
* Cocina integrada
* Dos dormitorios
* Baño completo
* Balcón corrido
* Lavadero
* Ambos poseen calefacción central por radiadores y baulera.
* Ambos son apto profesional.
* Encargada sin vivienda.
Los metros aquí publicados son aproximados.
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Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.435/m²rango USD 1.795–2.757/m² · para esta superficie USD 420.000–645.224
-26 % vs. comparablesPide USD 420.000; los comparables ajustados implican USD 569.789.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · +4,2 % antigüedad · -1,5 % espacios verdes · +1,1 % distancia al subte · -0,9 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno76 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Jose Hernandez a 120 m (1 min a pie) · 12 líneas de colectivo en 300 m: 41, 44, 57, 59, 60, 63, 67, 68, 152, 161, 184, 194
100
Seguridad765 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
51
Escuelas23 en 800 m · la más cercana a 70 m
100
Espacios verdesPlaza J. J. Paso a 490 m · 1 en 500 m
56
SaludInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) a 1,6 km
74
  • SJose HernandezSubte · Línea D · 120 m
  • SJuramentoSubte · Línea D · 630 m
  • ECOLEGIO INTERNACIONAL DE LAS ISLASEscuela · Nivel secundario común · 70 m
  • ECOLEGIO INTERNACIONAL DE LAS ISLASEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 70 m
  • EINSTITUTO PRIVADO COLEGIO MANUEL BELGRANOEscuela · Nivel primario común · Nivel secundario común · 220 m
  • PPlaza J. J. PasoEspacio verde · Plaza · 500 m
  • PPlaza Gral. Manuel BelgranoEspacio verde · Plaza · 570 m
  • UUniversidad de Belgrano — Estudios para Graduados - Facultad de Arquitectura y Urbanismo - Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Derecho y Ciencias Sociales - Facultad de Humanidades - Facultad de Lenguas y Estudios Extranjeros - RectoradoUniversidad · 680 m
  • UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de Ciencias Exactas y Naturales - Facultad de IngenieríaUniversidad · 760 m
  • CComisaria Vecinal 13-CComisaría · 790 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

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