1 / 5 · 6 más en el avisoDepartamento En Pozo
Blanco Encalada Al 3700
Ficha
- Superficie total
- 40 m²
- Cubierta
- 40 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 0
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 0 años (2026)
- Cocheras
- 0
Descripción
Punto.BeR Un proyecto de calidad Premium
ETAPA PRELOTE
UNIDAD DE 2 AMBIENTES FRENTE
ANTICIPO DE 35%
SUPERFICIE TOTAL: 61 M2
VALOR INICIAL EN CUOTAS: USD 182.418
Ubicado sobre Blanco Encalada, en un punto estratégico entre Belgrano R y Villa Urquiza, Punto.BeR propone viviendas confortables en un entorno residencial, arbolado y con excelentes conexiones.
A solo 300 metros de la estación Coghlan y muy próximo a Av. Melián, el proyecto se encuentra rodeado de espacios verdes y del característico paisaje del barrio, con sus calles arboladas y casas de estilo inglés.
La ubicación permite disfrutar de la tranquilidad de una zona residencial sin resignar cercanía a los principales puntos comerciales y servicios de Belgrano. Cuenta además con fácil acceso a tren, subte y numerosas líneas de colectivo, facilitando la conexión con distintos sectores de la ciudad.
En los alrededores se encuentra una amplia propuesta gastronómica, educativa y de salud, que complementa la vida cotidiana de la zona.
Punto.BeR cuenta con unidades de 1, 2 y 3 ambientes, con dormitorios en suite y balcón terraza, pensadas para combinar funcionalidad, confort y una ubicación privilegiada.
En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los asesores NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por el Corredor Matriculado responsable de la oficina, Paula Noemi Chaves CMCPM Mat N 3076 - CPI 9696
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +9,5 % antigüedad · +1,2 % seguridad del entorno · +0,6 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento En PozoBelgrano · misma dirección · 40 m² · 2 amb · 2026USD 1.492/m²ajustado 1.492 · similitud 97
Departamento En PozoBelgrano · misma dirección · 36 m² · 1 amb · 2026USD 1.009/m²ajustado 993 · similitud 83
Departamento En PozoBelgrano · misma dirección · 54 m² · 2 amb · 2026USD 1.180/m²ajustado 1.244 · similitud 79
Departamento en Venta | Monoambiente | Balcon | Pileta | Parrilla | Apto CreditoCoghlan · 300 m · 40 m² · 1 amb · 2016USD 2.625/m²ajustado 2.793 · similitud 78
Departamento Monoambiente En Venta En Belgrano, Capital Federal, Buenos AiresBelgrano · 300 m · 38 m² · 1 amb · 2020USD 2.592/m²ajustado 2.686 · similitud 74
Departamento Venta 2 Ambientes en Coghlan con AmenitiesCoghlan · 320 m · 45 m² · 2 amb · 2006USD 2.753/m²ajustado 3.110 · similitud 73
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno82 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EINSTITUTO HIJAS DE JESUSEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 m
- EINSTITUTO HORIZONTESEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 320 m
- EJARDIN DE LOS CAMINOSEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 320 m
- HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 370 m
- PPlaza Estación CoghlanEspacio verde · Plaza · 200 m
- PPlaza Lic. Carlos CampeloEspacio verde · Plaza · 390 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 490 m
- CComisaria Vecinal 12-CComisaría · 660 m
- CComisaria Vecinal 12-AComisaría · 910 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.