En Construccion! 4 Ambientes Con Dependencia Y Cochera En Belgrano! — foto 1 de 51 / 5 · 25 más en el aviso
Departamento · Venta · Belgrano

En Construccion! 4 Ambientes Con Dependencia Y Cochera En Belgrano!

Roosevelt 3100

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
146 m²
Cubierta
146 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Antigüedad
0 años (2026)
Orientación
Sur
Cocheras
1

Descripción

REVENTA- 4 Ambientes con dependencia! Incluye cochera fija cubierta.
Superficie cubierta: 115 m2 - Superficie descubierta: 17 m2.
Distribución:
- Living Comedor con salida al balcón.
- Toilette de recepción.
- Cocina Independiente (artefacto eléctrico )con su comedor diario y salida a un 2do balcón.
- Dependencia de servicio con baño completo.
- Lavadero independiente.
- Habitación Principal en Suite con salida al balcón.
- 2 Habitaciones, una de ellas con salida a balcón.
- Baño Completo.
Servicios: calefacción por losa radiante individual y sectorizada por ambiente. Agua caliente central. Preinstalación para a/a.
POSESION ULTIMO TRIMESTRE 2026
SE ENTREGA CON PISOS EN TODOS LOS AMBIENTES.
NO APTO CREDITO - NO APTO PROFESIONAL.
CONSULTE POR OTRAS UNIDADES!!!
PALACIO ROCCATAGLIATA: Av. Balbín esq. F. Roosevelt. Estratégicamente ubicado en la unión de dos grandes barrios, Belgrano y Coghlan.
único emprendimiento en el que se encuentra el famoso Palacio Villa Roccatagliata, que data del año 1900, corazón de este proyecto.
Emplazado sobre un terreno de 3.500 m2 conjugando la elegancia de la historia Argentina con la sofisticación de un proyecto moderno.
Amenities de categoría que incluirán entre ellos:
- Exclusivo sky club
- Spa, fitness center,
- Guardería para chicos y juegos infantiles.
- Jardines propios.
- Business center,
- Cava de vinos.
- Salón de eventos de 200 m2.
- Tres salones de usos múltiples.
- Espacio para lavado de autos.
- Piscina climatizada panorámica, entre otros beneficios.
- Exclusiva posibilidad de utilizar las inmediaciones del Palacio Roccatagliata, el cual estará integrado y preservado en el proyecto, blindando en sus 400 m2 con un restaurante abierto al público y un salón de eventos.
- Seguridad las 24 hs.
Se trata de un emprendimiento de superlujo compuesto por más de 349 departamentos en altura distribuida en dos sectores: Sky View y Palace, proyectadas por el prestigioso Estudio Aisenson.
Todas las unidades cuentan con vistas panorámicas.
Departamentos de 1, 2, 3, 4, 4 con Dependencia, y 5 Ambientes desde 45 m2 a 275 m2, que poseen la particularidad de unificarse. Cocheras y bauleras.
El total construido será de una superficie de 45.000 m2.
Matias Psevoznik
MATRíCULA CUCICBA N 7733
Aviso legal: - El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación.- Los valores pueden ser modificados sin previo aviso.- Las fotos publicadas son ilustrativas, no contractuales y propiedad de Tovado Propiedades.-

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEHPSPP462k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 3.831/m²rango USD 3.534–3.994/m² · para esta superficie USD 515.928–583.147
-17 % vs. comparablesPide USD 462.000; los comparables ajustados implican USD 559.306.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -4,7 % baños · +2,3 % antigüedad · -0,7 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno72 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Congreso De Tucuman a 770 m (10 min a pie) · 8 líneas de colectivo en 300 m: 19, 67, 107, 114, 128, 133, 151, 160
78
Seguridad620 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
60
Escuelas22 en 800 m · la más cercana a 80 m
100
Espacios verdesPlaza Castelli a 710 m · 0 en 500 m
29
SaludHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 530 m
100
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 770 m
  • SJuramentoSubte · Línea D · 960 m
  • EESC. DE COM. Nº 07 MANUEL BELGRANO DE 10Escuela · Nivel secundario común · 80 m
  • EESCUELA ARGENTINA GENERAL BELGRANOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 110 m
  • EPABLO A. PIZZURNOEscuela · Nivel primario común · 150 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 530 m
  • PPlaza CastelliEspacio verde · Plaza · 710 m
  • PPlaza NoruegaEspacio verde · Plaza · 760 m
  • CComisaria Vecinal 13-CComisaría · 990 m
  • CComisaria Vecinal 13-BComisaría · 1,2 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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