Departamento / Monoambiente En Venta - Balcón - Belgrano — foto 1 de 51 / 5 · 19 más en el aviso
Departamento · Venta · Belgrano

Departamento / Monoambiente En Venta - Balcón - Belgrano

Vidal Al 1500

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
30 m²
Cubierta
25 m²
Ambientes
1
Dormitorios
0
Baños
1
Antigüedad
40 años (1986)
Orientación
Oeste
Cocheras
0

Descripción

Excelente monoambiente ubicado sobre Vidal al 1500, en una de las zonas más buscadas de Belgrano, con muy buena conectividad y una amplia variedad de servicios, comercios, gastronomía y espacios verdes en los alrededores.
Una excelente oportunidad para vivir en un barrio residencial, tranquilo y con todo al alcance. Su ubicación permite un rápido acceso a importantes avenidas y a una amplia red de transporte público, facilitando la conexión con distintos puntos de la Ciudad. Se encuentra próximo a Av. Cabildo, con acceso a numerosas líneas de colectivos y a la estación José Hernández de la Línea D de subte.
La unidad ofrece un ambiente funcional y versátil, ideal tanto para quienes buscan su primera vivienda como para inversores que priorizan una propiedad en una ubicación consolidada y de alta demanda.
Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el GCBA. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEEEESPP86k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.540/m²rango USD 2.373–3.013/m² · para esta superficie USD 71.189–90.395
+13 % vs. comparablesPide USD 86.000; los comparables ajustados implican USD 76.202.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -16,6 % antigüedad · -12,7 % cochera · -4,7 % baños · +2,8 % superficie · -0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno75 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Jose Hernandez a 440 m (6 min a pie) · 7 líneas de colectivo en 300 m: 44, 65, 80, 113, 151, 168, 184
92
Seguridad839 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
46
Escuelas34 en 800 m · la más cercana a 120 m
100
Espacios verdesPlaza J. J. Paso a 230 m · 1 en 500 m
72
SaludHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 1,5 km
78
  • SJose HernandezSubte · Línea D · 440 m
  • SJuramentoSubte · Línea D · 750 m
  • EINSTITUTO SAN MATEOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 120 m
  • EINSTITUTO SAN CAYETANOEscuela · Nivel primario común · 280 m
  • EINSTITUTO SAN CAYETANOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 290 m
  • PPlaza J. J. PasoEspacio verde · Plaza · 230 m
  • PParque Ferroviario ColegialesEspacio verde · Parque · 620 m
  • UUniversidad de Belgrano — Estudios para Graduados - Facultad de Arquitectura y Urbanismo - Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Derecho y Ciencias Sociales - Facultad de Humanidades - Facultad de Lenguas y Estudios Extranjeros - RectoradoUniversidad · 1,2 km
  • CComisaria Vecinal 13-CComisaría · 990 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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