Venta Departamento 4 Ambientes Con Dep. Y Cochera, Amenities En Belgrano. — foto 1 de 51 / 5 · 23 más en el aviso
Departamento · Venta · Belgrano

Venta Departamento 4 Ambientes Con Dep. Y Cochera, Amenities En Belgrano.

11 De Septiembre De 1888 Al 2500

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
137 m²
Cubierta
102 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Antigüedad
15 años (2011)
Orientación
Oeste
Cocheras
1

Descripción

4 AMBIENTES CON BALCóN ATERRAZADO, PARRILLA, PATIO Y COCHERA 137 M2
Excelente departamento de 4 ambientes y 137,08 m2 totales, con una distribución cómoda y funcional, amplios espacios y muy buena luminosidad.
SUPERFICIES
Superficie cubierta: 102,28 m2
Superficie semicubierta: 4,64 m2
Superficie descubierta: 30,16 m2
Superficie total: 137,08 m2
La unidad cuenta con un gran living comedor con salida a un balcón aterrazado, ideal para disfrutar al aire libre. El balcón posee parrilla propia y un sector parcialmente techado, generando un verdadero espacio de expansión.
Además, la propiedad se destaca por contar con patio propio, aportando un espacio exterior adicional y muy aprovechable.
DISTRIBUCIóN
Amplio living comedor con salida al balcón
Balcón aterrazado totalmente techado con parrilla
Patio propio
3 dormitorios
Dormitorio principal en suite
Segundo baño completo
Toilette de recepción
Cocina independiente con muebles bajo mesada y alacenas
Lavadero
Dependencia de servicio con baño
DETALLES DE LA UNIDAD
Calefacción por losa radiante
Caldera dual individual
Cochera fija y cubierta
Excelentes terminaciones y calidad constructiva
Aires acondicionados
AMENITIES
El edificio ofrece seguridad 24 hs y una completa propuesta de amenities:
Pileta exterior y solárium
Gimnasio equipado
SUM
Espacio para niños
Sauna
Sala de masajes
Hidromasaje
Laundry
Una propiedad que combina amplitud, comodidad y excelentes espacios exteriores, con el diferencial de contar tanto con balcón aterrazado totalmente techado con parrilla como con patio propio. Ideal para quienes buscan las comodidades de una casa con la seguridad y los servicios de un edificio.
SACCA REAL ESTATE
SEBASTIáN SACCA
CUCICBA 7765
CMCPSI 6684

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 3.286/m²rango USD 3.062–3.783/m² · para esta superficie USD 419.457–518.244
-13 % vs. comparablesPide USD 390.000; los comparables ajustados implican USD 450.219.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -3,2 % seguridad del entorno · +2,3 % antigüedad · -0,6 % espacios verdes · +0,5 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno70 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Congreso De Tucuman a 740 m (9 min a pie) · 1 línea de colectivo en 300 m: 107
74
Seguridad872 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
44
Escuelas24 en 800 m · la más cercana a 80 m
100
Espacios verdesPlaza Alberti a 320 m · 1 en 500 m
66
SaludInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) a 1,2 km
86
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 740 m
  • SJuramentoSubte · Línea D · 820 m
  • EENS Nº 10 JUAN BAUTISTA ALBERDI DE 10Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 80 m
  • EENS Nº 10 JUAN BAUTISTA ALBERDI DE 10Escuela · Nivel primario común · Nivel secundario común · 180 m
  • EMILENIO IIIEscuela · Nivel primario común · 180 m
  • PPlaza AlbertiEspacio verde · Plaza · 320 m
  • PGral. A. J. SucreEspacio verde · Plazoleta · 690 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Belgrano · 410 m
  • UUniversidad Torcuato Di Tella — Centro de Estudios de arquitectura Contemporánea - Departamento de Ciencia Política y Estudios Internacionales - Departamento de Economía - Departamento de Historia - Departamento de Matemática y Estadística - Escuela de Derecho - Escuela de GobiernUniversidad · 760 m
  • CComisaria Vecinal 13-CComisaría · 590 m
  • CComisaria Vecinal 13-BComisaría · 920 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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