Venta - 4 Ambientes - Luminoso - Baulera - Colegiales — foto 1 de 81 / 8 · 42 más en el aviso
Departamento · Venta · Belgrano

Venta - 4 Ambientes - Luminoso - Baulera - Colegiales

Ciudad de la Paz 1000

Inmobiliaria36 días publicado

Ficha

Superficie total
160 m²
Cubierta
152 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Toilettes
1
Antigüedad
56 años (1970)
Orientación
Oeste
Cocheras
1
Expensas
ARS 370.000 / mes

Descripción

Departamento de 4 ambientes al frente en Colegiales, ubicado sobre calle Ciudad de la Paz. Con 156 m² totales, ofrece excelente luminosidad y orientación oeste. Amplios ambientes con pisos de madera, placares nuevos y completos. Aire Acondicionado frio calor en todos los ambientes. Calefacción por losa radiante. Balcón y espacio guardacoche cubierto. Muy buen estado. Expensas bajas. Cercano a transporte público, servicios y zonas comerciales. Ideal para vivir con comodidad en una ubicación estratégica. - Front-facing 4-bedroom apartment located in the heart of Colegiales, on Ciudad de la Paz Street. Offering 156 sqm of total area, this bright residence enjoys a desirable west-facing orientation. Spacious interiors feature hardwood floors and newly renovated, fully fitted closets. Hot and cold air conditioning units are installed in every room, complemented by underfloor heating throughout the apartment. The property includes a balcony and a covered parking space. It is in very good condition and benefits from low monthly maintenance fees. Conveniently located close to public transportation, shops, services, and commercial areas, this home is ideal for those seeking comfort and a strategic location in one of Buenos Aires' most attractive neighborhoods. Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. Son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. Y Com. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 21 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.794/m²rango USD 2.273–3.182/m² · para esta superficie USD 363.704–509.115
-22 % vs. comparablesPide USD 350.000; los comparables ajustados implican USD 446.997.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +4,9 % baños · -4,4 % antigüedad · -1,8 % seguridad del entorno · +0,8 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno76 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Olleros a 350 m (4 min a pie) · 9 líneas de colectivo en 300 m: 41, 42, 59, 60, 63, 67, 68, 152, 161
97
Seguridad833 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
46
Escuelas26 en 800 m · la más cercana a 250 m
95
Espacios verdesParque Ferroviario Colegiales a 230 m · 2 en 500 m
85
SaludInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) a 1,9 km
64
  • SOllerosSubte · Línea D · 340 m
  • SJose HernandezSubte · Línea D · 540 m
  • EINST. HANS CHRISTIAN ANDERSENEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
  • ECAP. DE FRAGATA CARLOS MARIA MOYANOEscuela · Nivel primario común · 300 m
  • ENTRA. SRA. DE LA MISERICORDIAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 310 m
  • PParque Ferroviario ColegialesEspacio verde · Parque · 230 m
  • PPlaza J. J. PasoEspacio verde · Plaza · 440 m
  • UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de Ciencias Exactas y Naturales - Facultad de IngenieríaUniversidad · 720 m
  • UUniversidad de Belgrano — Estudios para Graduados - Facultad de Arquitectura y Urbanismo - Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Derecho y Ciencias Sociales - Facultad de Humanidades - Facultad de Lenguas y Estudios Extranjeros - RectoradoUniversidad · 760 m
  • CComisaria Vecinal 14-BComisaría · 940 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

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