Venta Deps De 1 Amb A Pasos Subt D A Estrenar Apto Credito — foto 1 de 51 / 5 · 7 más en el aviso
Departamento · Venta · Belgrano

Venta Deps De 1 Amb A Pasos Subt D A Estrenar Apto Credito

Roosevelt

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
39 m²
Cubierta
36 m²
Ambientes
1
Dormitorios
0
Baños
1
Antigüedad
0 años (2026)
Orientación
Norte
Cocheras
0

Descripción

Venta - Monoambiente en Belgrano - Edificio Marc Chagall
Amplio semipiso de 39m2 de superficie, al frente con balcón A 1 cuadra de Av. Cabildo Listo para escriturar.
Exclusivo monoambiente de categoría en el prestigioso Edificio Marc Chagall, luminosidad, detalles de nivel y una ubicación estratégica en el corazón de Belgrano.
Unidad lista para escriturar. Apto crédito. Último precio publicado.
? Características destacadas
Semipiso al frente con balcón, amplitud y luz garantizada.
Cocina integrada con muebles de diseño, alacenas y bajo mesada en melamina blanca.
Mesada en Granito Negro Brasil, con bacha circular de acero inoxidable.
Horno eléctrico y anafe vitrocerámico de última generación.
Aire acondicionado frío/calor Zenith ya instalado.
Cerramientos en aluminio anodizado con DVH, mayor confort térmico y acústico.
Calefacción por piso radiante con caldera individual para graduación exacta.
Pisos de porcelanato 60×60 gris cementicio, modernos y elegantes.
Placard con puertas espejadas e interiores completos.
Baño completo con porcelanato piso-pared, griferías premium y espejo de pared a pared.
Iluminación colocada con spots LED.
Portero visor LED.
Agua caliente por caldera central.
Bauleras disponibles en el edificio.
Edificio moderno de 12 pisos, construcción sólida y estética contemporánea.
4 unidades por piso, dos al frente y dos al contrafrente.
Todos los departamentos son monoambientes: ideal para vivir, invertir o alquilar.
Otras unidades disponibles
Opciones en 3º y 4º piso de 39 m² + 3 m² de balcón.
Ubicación privilegiada
Sobre Roosevelt a 1 cuadra de Av. Cabildo y 2 de Av. Ricardo Balbín. Rodeado de comercios, transporte, bicisendas, gastronomía y conectividad inmediata.
Matricula 3128 CMCPLZ
Matricula 3634 CUCICBA
XINTEL(MAE-MAE-142)

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 3.442/m²rango USD 2.843–3.602/m² · para esta superficie USD 110.858–140.482
-34 % vs. comparablesPide USD 89.000; los comparables ajustados implican USD 134.236.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +6,1 % antigüedad · -0,5 % seguridad del entorno · -0,5 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno77 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Congreso De Tucuman a 280 m (3 min a pie) · 14 líneas de colectivo en 300 m: 29, 41, 57, 59, 60, 68, 107, 114, 133, 152, 161, 168
100
Seguridad835 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
46
Escuelas23 en 800 m · la más cercana a 190 m
98
Espacios verdesPlaza Alberti a 270 m · 1 en 500 m
69
SaludHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 1,4 km
82
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 280 m
  • SJuramentoSubte · Línea D · 680 m
  • EMILENIO IIIEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
  • EESC. TEC. Nº 28 REPUBLICA FRANCESA DE 10Escuela · Nivel secundario común · 240 m
  • EDR. JUAN BALESTRAEscuela · Nivel primario común · 270 m
  • PPlaza AlbertiEspacio verde · Plaza · 270 m
  • PPlaza NoruegaEspacio verde · Plaza · 600 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Belgrano · 790 m
  • CComisaria Vecinal 13-CComisaría · 490 m
  • CComisaria Vecinal 13-BComisaría · 690 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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