Luminoso Dúplex 3 Ambientes Con Amenities | Piso Alto | Palermo Límite Belgrano — foto 1 de 51 / 5 · 21 más en el aviso
Departamento · Venta · Belgrano

Luminoso Dúplex 3 Ambientes Con Amenities | Piso Alto | Palermo Límite Belgrano

Santos Dumont 2300

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
62 m²
Cubierta
58 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Antigüedad
16 años (2010)
Orientación
Este
Cocheras
0

Descripción

Moderno y luminoso dúplex de 3 ambientes sobre Santos Dumont, a metros de Av. Cabildo, en una ubicación estratégica que conecta Palermo, Las Cañitas, Belgrano y Colegiales, y muy próxima al polo gastronómico y cultural de Palermo Hollywood.
Ubicado en un edificio de categoría con amenities completos, este departamento combina comodidad, diseño y una distribución ideal para quienes buscan independencia entre el área social y privada.
En la planta inferior se desarrolla un amplio living comedor con salida a balcón, cocina independiente con ventilación natural y toilette de recepción.
En la planta alta se encuentran dos dormitorios muy luminosos con amplios placards y un baño completo.
La unidad se destaca por su excelente luz natural, ventilación cruzada y muy buen estado general.
El edificio cuenta con pileta, solarium, gimnasio, parrilla y laundry.
Ubicación estratégica:
A metros de Av. Cabildo
Cercano a subte línea D, Metrobus y tren Mitre
Rodeado de cafés, comercios y espacios verdes
Ideal para quienes buscan vivir en una zona urbana, conectada y con excelente calidad de vida.
AVISO LEGAL: La Publicación de los inmuebles son solo a título informativo. Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.
SENESTRARI PROPIEDADES Montañeses 2667 of 202, C.A.B.A. CUCICBA Matricula: 9729 CMCPSI Matricula: 7282 INSTAGRAM: @SENESTRARIPROPIEDADES
AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.
Algunas imágenes han sido editadas o intervenidas digitalmente con fines ilustrativos y de mejora visual.
SENESTRARI PROPIEDADES
Montañeses 2667 of 202, C.A.B.A.
CUCICBA Matricula: 9729
CMCPSI Matricula: 7282
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Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.854/m²rango USD 2.450–3.068/m² · para esta superficie USD 151.901–190.216
+16 % vs. comparablesPide USD 205.000; los comparables ajustados implican USD 176.969.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +6,6 % antigüedad · -4,7 % baños · -1,5 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno74 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Ministro Carranza - Miguel Abuelo a 380 m (5 min a pie) · 8 líneas de colectivo en 300 m: 41, 57, 60, 67, 68, 152, 161, 194
95
Seguridad523 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
66
Escuelas22 en 800 m · la más cercana a 170 m
99
Espacios verdesPaseo Arzoumanian a 600 m · 0 en 500 m
36
SaludInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) a 2,2 km
57
  • SMinistro Carranza - Miguel AbueloSubte · Línea D · 380 m
  • SOllerosSubte · Línea D · 670 m
  • ECORAZÓN DE JESUSEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
  • ESERVICIO DE EDUC. A DISTANCIA AL EXTERIOR (SEADE)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 210 m
  • EESC. TEC. Nº 03 MARIQUITA SANCHEZ DE THOMPSON DE 09Escuela · Nivel secundario común · 230 m
  • PPaseo ArzoumanianEspacio verde · Cantero Central · 600 m
  • PPlaza de los ColegialesEspacio verde · Plaza · 650 m
  • UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior TécnicaUniversidad · "General de División Manuel Nicolás Savio" · 290 m
  • UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior de GuerraUniversidad · "Teniente General Luís Maria Campos" · 440 m
  • CComisaria Vecinal 14-BComisaría · 50 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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