Apartamento de 3 ambientes em Belgrano — foto 1 de 51 / 5 · 21 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Belgrano

Apartamento de 3 ambientes em Belgrano

Santos Dumont 2300

Imobiliária40 dias anunciado

Ficha

Metragem total
62 m²
Coberta
58 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
1
Idade
16 anos (2010)
Orientação
Este
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Moderno y luminoso dúplex de 3 ambientes sobre Santos Dumont, a metros de Av. Cabildo, en una ubicación estratégica que conecta Palermo, Las Cañitas, Belgrano y Colegiales, y muy próxima al polo gastronómico y cultural de Palermo Hollywood.
Ubicado en un edificio de categoría con amenities completos, este departamento combina comodidad, diseño y una distribución ideal para quienes buscan independencia entre el área social y privada.
En la planta inferior se desarrolla un amplio living comedor con salida a balcón, cocina independiente con ventilación natural y toilette de recepción.
En la planta alta se encuentran dos dormitorios muy luminosos con amplios placards y un baño completo.
La unidad se destaca por su excelente luz natural, ventilación cruzada y muy buen estado general.
El edificio cuenta con pileta, solarium, gimnasio, parrilla y laundry.
Ubicación estratégica:
A metros de Av. Cabildo
Cercano a subte línea D, Metrobus y tren Mitre
Rodeado de cafés, comercios y espacios verdes
Ideal para quienes buscan vivir en una zona urbana, conectada y con excelente calidad de vida.
AVISO LEGAL: La Publicación de los inmuebles son solo a título informativo. Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.
SENESTRARI PROPIEDADES Montañeses 2667 of 202, C.A.B.A. CUCICBA Matricula: 9729 CMCPSI Matricula: 7282 INSTAGRAM: @SENESTRARIPROPIEDADES
AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.
Algunas imágenes han sido editadas o intervenidas digitalmente con fines ilustrativos y de mejora visual.
SENESTRARI PROPIEDADES
Montañeses 2667 of 202, C.A.B.A.
CUCICBA Matricula: 9729
CMCPSI Matricula: 7282
INSTAGRAM: @SENESTRARIPROPIEDADES

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

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Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.854/m²faixa USD 2.556–3.109/m² · para esta metragem USD 158.480–192.781
+16% vs. comparáveisPede USD 205.000; os comparáveis ajustados implicam USD 176.969.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · +6,6 % idade · -4,7 % banheiros · -1,5 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno74 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Ministro Carranza - Miguel Abuelo a 380 m (5 min a pé) · 8 linhas de ônibus em 300 m: 41, 57, 60, 67, 68, 152, 161, 194
95
Segurança523 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
66
Escolas22 em 800 m · a mais próxima a 170 m
99
Áreas verdesPaseo Arzoumanian a 600 m · 0 em 500 m
36
SaúdeInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) a 2,2 km
57
  • SMinistro Carranza - Miguel AbueloMetrô · Línea D · 380 m
  • SOllerosMetrô · Línea D · 670 m
  • ECORAZÓN DE JESUSEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
  • ESERVICIO DE EDUC. A DISTANCIA AL EXTERIOR (SEADE)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 210 m
  • EESC. TEC. Nº 03 MARIQUITA SANCHEZ DE THOMPSON DE 09Escola · Nivel secundario común · 230 m
  • PPaseo ArzoumanianÁrea verde · Cantero Central · 600 m
  • PPlaza de los ColegialesÁrea verde · Plaza · 650 m
  • UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior TécnicaUniversidade · "General de División Manuel Nicolás Savio" · 290 m
  • UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior de GuerraUniversidade · "Teniente General Luís Maria Campos" · 440 m
  • CComisaria Vecinal 14-BDelegacia · 50 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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