Appartamento di 3 locali a Belgrano — foto 1 di 51 / 5 · altre 21 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Belgrano

Appartamento di 3 locali a Belgrano

Santos Dumont 2300

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
62 m²
Coperta
58 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
1
Età
16 anni (2010)
Esposizione
Este
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Moderno y luminoso dúplex de 3 ambientes sobre Santos Dumont, a metros de Av. Cabildo, en una ubicación estratégica que conecta Palermo, Las Cañitas, Belgrano y Colegiales, y muy próxima al polo gastronómico y cultural de Palermo Hollywood.
Ubicado en un edificio de categoría con amenities completos, este departamento combina comodidad, diseño y una distribución ideal para quienes buscan independencia entre el área social y privada.
En la planta inferior se desarrolla un amplio living comedor con salida a balcón, cocina independiente con ventilación natural y toilette de recepción.
En la planta alta se encuentran dos dormitorios muy luminosos con amplios placards y un baño completo.
La unidad se destaca por su excelente luz natural, ventilación cruzada y muy buen estado general.
El edificio cuenta con pileta, solarium, gimnasio, parrilla y laundry.
Ubicación estratégica:
A metros de Av. Cabildo
Cercano a subte línea D, Metrobus y tren Mitre
Rodeado de cafés, comercios y espacios verdes
Ideal para quienes buscan vivir en una zona urbana, conectada y con excelente calidad de vida.
AVISO LEGAL: La Publicación de los inmuebles son solo a título informativo. Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.
SENESTRARI PROPIEDADES Montañeses 2667 of 202, C.A.B.A. CUCICBA Matricula: 9729 CMCPSI Matricula: 7282 INSTAGRAM: @SENESTRARIPROPIEDADES
AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.
Algunas imágenes han sido editadas o intervenidas digitalmente con fines ilustrativos y de mejora visual.
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Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2854/m²intervallo USD 2556–3109/m² · per questa superficie USD 158.480–192.781
+16% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 205.000; i comparabili corretti indicano USD 176.969.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +6,6 % età · -4,7 % bagni · -1,5 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto74 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Ministro Carranza - Miguel Abuelo a 380 m (5 min a piedi) · 8 linee di autobus entro 300 m: 41, 57, 60, 67, 68, 152, 161, 194
95
Sicurezza523 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
66
Scuole22 entro 800 m · la più vicina a 170 m
99
VerdePaseo Arzoumanian a 600 m · 0 entro 500 m
36
SanitàInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) a 2,2 km
57
  • SMinistro Carranza - Miguel AbueloSubte · Línea D · 380 m
  • SOllerosSubte · Línea D · 670 m
  • ECORAZÓN DE JESUSScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
  • ESERVICIO DE EDUC. A DISTANCIA AL EXTERIOR (SEADE)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 210 m
  • EESC. TEC. Nº 03 MARIQUITA SANCHEZ DE THOMPSON DE 09Scuola · Nivel secundario común · 230 m
  • PPaseo ArzoumanianVerde · Cantero Central · 600 m
  • PPlaza de los ColegialesVerde · Plaza · 650 m
  • UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior TécnicaUniversità · "General de División Manuel Nicolás Savio" · 290 m
  • UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior de GuerraUniversità · "Teniente General Luís Maria Campos" · 440 m
  • CComisaria Vecinal 14-BCommissariato · 50 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

Per sistemarlo

Studi di interior design e architettura a Buenos Aires con buone recensioni pubbliche. Contattali direttamente; Zavaluo non prende commissioni.

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