Venta | 2 Ambientes| Terraza Propia con Parrilla | Amenities| Belgrano — foto 1 de 81 / 8 · 22 más en el aviso
Departamento · Venta · Belgrano (Belgrano Chico)

Venta | 2 Ambientes| Terraza Propia con Parrilla | Amenities| Belgrano

Migueletes al 2100

Inmobiliaria42 días publicado

Ficha

Superficie total
99 m²
Cubierta
59 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Toilettes
1
Orientación
Este
Cocheras
0

Descripción

Luminoso departamento con gran terraza en un 9no piso. Unidad de 2 ambientes a metros de Av. Del Libertador. Es un departamento de 139 mts totales, 59 mts cubiertos y 80 mts de terraza. Luminoso Living con salida a la terraza. Cocina americana con buen espacio de guardado. Dormitorio en suite con vestidor. Toilette. Carpinterías con doble vidrio. La calefacción en la unidad es por losa radiante eléctrica, con control individual en cada ambiente. Agua caliente central. Preinstalación para aire acondicionado. Cochera fija y baulera no incluidas en el precio. Edificio con Pileta, Gym y sum con parrilla, En cumplimiento a la Ley 5115, se informa que el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física. aviso legal: Las imágenes, descripciones, medidas, precios, expensas, impuestos, servicios y fechas de entrega son aproximados y no constituyen oferta ni compromiso contractual de zipcode S. A. La información fue provista por los propietarios o desarrolladores y puede no estar actualizada, por lo que puede diferir de la documentación legal (títulos, planos, especificaciones técnicas, etc). Recomendamos verificar todos los datos con la documentación correspondiente y/o con profesionales antes de realizar cualquier operación. Zipcode S. A. Está a disposición para brindar la información adicional que se requiera. Corredor interviniente: Milagros Sarachaga cucicba 7799 Paolo Menghi cucicba 9171 cmcpdjlm 1005La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 21 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPH370k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 3.020/m²rango USD 2.129–3.455/m² · para esta superficie USD 210.752–342.040
+24 % vs. comparablesPide USD 370.000; los comparables ajustados implican USD 299.020.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · +1,1 % superficie · -0,9 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno65 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Juramento a 1,1 km (14 min a pie) · 5 líneas de colectivo en 300 m: 15, 29, 42, 107, 130
68
Seguridad933 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
40
Escuelas18 en 800 m · la más cercana a 80 m
100
Espacios verdesGral. A. J. Sucre a 540 m · 0 en 500 m
40
SaludInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) a 610 m
100
  • SJuramentoSubte · Línea D · 1,1 km
  • ECOLEGIO TARBUTEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 80 m
  • EINST. SANTA ANA Y SAN JOAQUINEscuela · Nivel primario común · 150 m
  • EINST.SAN ROMANEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 m
  • HInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.)Hospital · Hospital Especializado · Med. Fisica - Rehabilitacion · 610 m
  • PGral. A. J. SucreEspacio verde · Plazoleta · 540 m
  • PPlaza Barrancas de BelgranoEspacio verde · Plaza · 560 m
  • UUniversidad Torcuato Di Tella — Centro de Estudios de arquitectura Contemporánea - Departamento de Ciencia Política y Estudios Internacionales - Departamento de Economía - Departamento de Historia - Departamento de Matemática y Estadística - Escuela de Derecho - Escuela de GobiernUniversidad · 140 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Belgrano · 750 m
  • CComisaria Comunal 13Comisaría · 300 m
  • CComisaria Vecinal 13-CComisaría · 980 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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